Prix immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
des maisons et des appartements, d’après 399 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 2,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Var).
maisons · 2023-2026
3 814 €/m²
entre 3 450 € et 4 273 €/m² (65 ventes).
395 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 000 €/m²
entre 2 564 € et 3 469 €/m² (35 ventes).
150 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+36 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 020 €
2 308 €
- 2015
2 685 €
2 782 €
- 2016
2 899 €
2 604 €
- 2017
2 919 €
2 907 €
- 2018
2 899 €
2 580 €
- 2019
2 792 €
2 771 €
- 2020
3 148 €
3 094 €
- 2021
3 308 €
2 594 €
- 2022
3 971 €
2 963 €
- 2023
4 242 €
3 289 €
- 2024
3 725 €
3 080 €
- 2025
3 839 €
3 141 €
- 2026*
3 801 €
2 368 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
En 2025, 30 ventes à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201430
- 201526
- 201630
- 201730
- 201836
- 201932
- 202027
- 202141
- 202247
- 202323
- 202435
- 202530
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 839 € | 3 141 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- Prix
- 395 000 €
- (7,7 %)
- 30 504 €
- Total
- 425 504 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 999 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 710 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 16 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 527
- Évolution par an depuis 2012
- +2,8 % (France +0,4 %)
- 28 400 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 263
- 9,7 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 298
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 15 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
2025
36,29 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 36,29 % · 2022 36,29 % · 2023 36,28 % · 2024 36,28 % · 2025 36,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
appartements · loyer d’annonce
14,13 €/m² par mois
Environ 608 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,23 €/m² par mois
Environ 1 402 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
14 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 37 | 35 | 14 | 8 | 6 | 0 | 3 |
| Mis en chantier | 6 | 16 | 18 | 8 | 8 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,1 | 9,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 337 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- Quel est le prix du m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 814 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 450 € et 4 273 €/m² pour les maisons, 2 564 € et 3 469 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 814 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- 8,3 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plan-d'Aups-Sainte-Baume entre 2023 et 2026 est de 395 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plan-d'Aups-Sainte-Baume entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- 2 527 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Zacharie (5 km)maisons 4 250 €/m²
- Nans-les-Pins (6 km)maisons 4 072 €/m²
- Cuges-les-Pins (6 km)maisons 4 408 €/m²
- Auriol (8 km)maisons 4 740 €/m²
- Gémenos (9 km)maisons 5 752 €/m²
- Signes (10 km)maisons 3 500 €/m²
- Rougiers (10 km)maisons 3 426 €/m²
- Roquevaire (12 km)maisons 4 688 €/m²