Quel est le prix du m² à Plancoët ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 108 €/m² pour une maison (113 ventes) et de 2 258 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 551 €/m² pour les maisons, 1 909 € et 2 615 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plancoët ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plancoët ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +91 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plancoët ?

Un appartement se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 258 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 108 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plancoët ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plancoët ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % en 2025 (+1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plancoët ?

8,6 % des 735 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plancoët ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plancoët entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Plancoët ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Plancoët entre 2023 et 2026 est de 117 400 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plancoët ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plancoët ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plancoët ?

3 104 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plancoët

des maisons et des appartements, d’après 555 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 108 €/m²

entre 1 500 € et 2 551 €/m² (113 ventes).

185 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 258 €/m²

entre 1 909 € et 2 615 €/m² (50 ventes).

117 400 € pour 52 m², 2 pièces.

+97 % depuis 2014 · +91 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plancoët Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plancoët

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 344 €
1 284 €
2015
1 370 €
1 468 €
2016
1 463 €
1 078 €
2017
1 623 €
1 385 €
2018
1 471 €
1 489 €
2019
1 458 €
1 519 €
2020
1 724 €
1 322 €
2021
1 554 €
1 737 €
2022
2 049 €
1 923 €
2023
2 256 €
2 258 €
2024
2 222 €
2 281 €
2025
2 017 €
2 529 €
2026*
1 702 €
2 237 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plancoët

En 2025, 39 ventes à Plancoët, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
34
2016
24
2017
42
2018
34
2019
60
2020
65
2021
66
2022
46
2023
52
2024
47
2025
39
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plancoët face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Plancoët	2 017 €	2 529 €
Côtes-d'Armor	1 974 €	2 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Plancoët

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Prix: 117 400 €
(8,5 %): 9 970 €
Total: 127 370 €
sur 25 ans: ≈ 594 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plancoët : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 13 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plancoët

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francois Rene de Chateaubriand99,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 104
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 930 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 809
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 317
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 58 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 62 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plancoët

2025

39,86 %

+1,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 37,89 % · 2022 37,86 % · 2023 39,9 % · 2024 39,87 % · 2025 39,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plancoët

appartements · loyer d’annonce

11,21 €/m² par mois

Environ 583 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

9,49 €/m² par mois

Environ 835 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plancoët

42 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	35	28	28	10	10	22	5
Mis en chantier	6	15	36	30	17	3	1	27

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plancoët

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plancoët

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plancoët	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 735 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plancoët, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plancoët

Quel est le prix du m² à Plancoët ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 108 €/m² pour une maison (113 ventes) et de 2 258 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 551 €/m² pour les maisons, 1 909 € et 2 615 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plancoët ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plancoët ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +91 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plancoët ?: Un appartement se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 258 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 108 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plancoët ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plancoët ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % en 2025 (+1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plancoët ?: 8,6 % des 735 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plancoët ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plancoët entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Plancoët ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Plancoët entre 2023 et 2026 est de 117 400 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plancoët ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plancoët ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plancoët ?: 3 104 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Créhen (4 km)maisons 2 395 €/m²
Corseul (5 km)maisons 2 113 €/m²
Val-d'Arguenon (6 km)maisons 2 067 €/m²
Beaussais-sur-Mer (8 km)maisons 2 947 €/m²
Saint-Jacut-de-la-Mer (9 km)maisons 4 643 €/m²
Saint-Cast-le-Guildo (10 km)maisons 4 008 €/m²
Plélan-le-Petit (10 km)maisons 2 056 €/m²
Pleslin-Trigavou (11 km)maisons 2 603 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.