Prix immobilier à Plateau-des-Petites-Roches
des maisons et des appartements, d’après 287 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- 18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 52,43 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
- +53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
maisons · 2023-2026
3 519 €/m²
entre 2 920 € et 4 513 €/m² (56 ventes).
332 400 € pour 101 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 254 €/m²
entre 1 820 € et 3 360 €/m² (15 ventes).
116 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+81 % depuis 2018
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 632 €
peu de ventes
- 2015
2 472 €
peu de ventes
- 2016
2 501 €
peu de ventes
- 2017
2 496 €
peu de ventes
- 2018
2 571 €
1 233 €
- 2019
2 628 €
2 101 €
- 2020
2 824 €
peu de ventes
- 2021
3 444 €
peu de ventes
- 2022
3 566 €
peu de ventes
- 2023
4 075 €
peu de ventes
- 2024
3 276 €
2 231 €
- 2025
4 028 €
peu de ventes
- 2026*
3 281 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Plateau-des-Petites-Roches
En 2025, 16 ventes à Plateau-des-Petites-Roches, soit −33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201419
- 201529
- 201624
- 201721
- 201828
- 201932
- 202016
- 202127
- 202220
- 202318
- 202423
- 202516
- 2026*14
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plateau-des-Petites-Roches face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plateau-des-Petites-Roches | 4 028 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plateau-des-Petites-Roches
- Prix
- 332 400 €
- (7,8 %)
- 25 873 €
- Total
- 358 273 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 682 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 810 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
- Prix
- 116 000 €
- (8,5 %)
- 9 867 €
- Total
- 125 867 €
- sur 25 ans
- ≈ 587 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 680 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plateau-des-Petites-Roches : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plateau-des-Petites-Roches
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 433
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 29 190 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 301
- 15,1 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 146
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plateau-des-Petites-Roches
2025
52,43 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,95 %
Évolution : 2021 51,96 % · 2022 51,98 % · 2023 52,03 % · 2024 52,46 % · 2025 52,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plateau-des-Petites-Roches
appartements · loyer d’annonce
12,79 €/m² par mois
Environ 729 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,07 €/m² par mois
Environ 1 320 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plateau-des-Petites-Roches
18 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 13 | 10 | 5 | 7 | 6 | 5 | 3 |
| Mis en chantier | 3 | 4 | 5 | 6 | 2 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plateau-des-Petites-Roches
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plateau-des-Petites-Roches
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plateau-des-Petites-Roches | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 20,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,5 % de (F et G) parmi les 356 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plateau-des-Petites-Roches : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plateau-des-Petites-Roches, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plateau-des-Petites-Roches
- Quel est le prix du m² à Plateau-des-Petites-Roches ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 519 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 2 254 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 920 € et 4 513 €/m² pour les maisons, 1 820 € et 3 360 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2018 et 2024.
- Quel rendement locatif à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 254 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,43 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plateau-des-Petites-Roches ?
- 18,5 % des 356 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plateau-des-Petites-Roches entre 2023 et 2026 est de 332 400 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plateau-des-Petites-Roches entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plateau-des-Petites-Roches ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plateau-des-Petites-Roches ?
- 2 433 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Terrasse (4 km)maisons 3 560 €/m²
- Lumbin (4 km)maisons 3 875 €/m²
- Le Touvet (5 km)maisons 3 498 €/m²
- Crolles (6 km)maisons 3 882 €/m²
- Tencin (7 km)appartements 3 435 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chartreuse (7 km)appartements 2 691 €/m²
- Froges (8 km)maisons 3 500 €/m²
- Saint-Nazaire-les-Eymes (8 km)maisons 4 241 €/m²