Quel est le prix du m² à Plauzat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 938 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 435 € et 2 776 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plauzat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plauzat ?

Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 938 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Plauzat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % en 2025 (+2,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plauzat ?

19,6 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plauzat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plauzat entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plauzat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plauzat ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plauzat ?

1 641 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plauzat

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

1 938 €/m²

entre 1 435 € et 2 776 €/m² (56 ventes).

170 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plauzat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plauzat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 652 €
2015
1 520 €
2016
988 €
2017
1 835 €
2018
2 226 €
2019
1 796 €
2020
1 568 €
2021
2 125 €
2022
1 550 €
2023
2 354 €
2024
1 955 €
2025
1 689 €
2026*
2 429 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plauzat

En 2025, 14 ventes à Plauzat, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
16
2016
16
2017
19
2018
24
2019
15
2020
23
2021
14
2022
20
2023
24
2024
10
2025
14
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plauzat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plauzat	1 689 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plauzat

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plauzat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plauzat

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 641
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 28 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 787
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plauzat

2025

41,99 %

+2,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,32 %

Évolution : 2021 39,54 % · 2022 39,54 % · 2023 39,64 % · 2024 41,95 % · 2025 41,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plauzat

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 775 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plauzat

32 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	4	11	15	3	14	7
Mis en chantier	6	3	7	12	6	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plauzat

17 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plauzat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plauzat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plauzat

Quel est le prix du m² à Plauzat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 938 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 435 € et 2 776 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plauzat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plauzat ?: Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 938 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Plauzat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % en 2025 (+2,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plauzat ?: 19,6 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plauzat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plauzat entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plauzat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plauzat ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plauzat ?: 1 641 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Coudes (4 km)maisons 1 932 €/m²
Champeix (4 km)maisons 1 300 €/m²
Veyre-Monton (6 km)maisons 2 434 €/m²
Saint-Amant-Tallende (6 km)maisons 2 273 €/m²
Vic-le-Comte (8 km)maisons 2 088 €/m²
Les Martres-de-Veyre (8 km)maisons 2 233 €/m²
Orcet (10 km)maisons 2 385 €/m²
La Roche-Blanche (10 km)maisons 2 381 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.