Quel est le prix du m² à Pléchâtel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 974 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 462 € et 2 398 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pléchâtel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pléchâtel ?

Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 974 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pléchâtel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pléchâtel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,79 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pléchâtel ?

10 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pléchâtel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pléchâtel entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pléchâtel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pléchâtel ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pléchâtel ?

2 833 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pléchâtel

des maisons et des appartements, d’après 373 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 974 €/m²

entre 1 462 € et 2 398 €/m² (85 ventes).

187 500 € pour 90 m², 5 pièces.

+63 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pléchâtel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pléchâtel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 357 €
2016
1 333 €
2017
1 132 €
2018
1 375 €
2019
1 611 €
2020
1 449 €
2021
1 750 €
2022
2 125 €
2023
1 533 €
2024
2 094 €
2025
2 167 €
2026*
2 310 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pléchâtel

En 2025, 27 ventes à Pléchâtel, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
35
2016
22
2017
31
2018
36
2019
33
2020
31
2021
35
2022
26
2023
23
2024
27
2025
27
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pléchâtel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pléchâtel	2 167 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pléchâtel

Prix: 187 500 €
(8,1 %): 15 155 €
Total: 202 655 €
sur 25 ans: ≈ 949 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pléchâtel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pléchâtel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 833
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 130 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 302
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pléchâtel

2025

38,79 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,16 % · 2022 37,17 % · 2023 37,81 % · 2024 38,29 % · 2025 38,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pléchâtel

maisons · loyer d’annonce

9,53 €/m² par mois

Environ 858 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pléchâtel

40 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	7	21	12	10	12	18	12
Mis en chantier	1	7	4	11	12	5	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pléchâtel

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pléchâtel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pléchâtel	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,8	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pléchâtel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pléchâtel

Quel est le prix du m² à Pléchâtel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 974 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 462 € et 2 398 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pléchâtel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pléchâtel ?: Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 974 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pléchâtel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pléchâtel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,79 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pléchâtel ?: 10 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pléchâtel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pléchâtel entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pléchâtel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pléchâtel ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pléchâtel ?: 2 833 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bourg-des-Comptes (5 km)maisons 2 317 €/m²
Bain-de-Bretagne (6 km)maisons 2 104 €/m²
Saint-Senoux (7 km)maisons 2 231 €/m²
Crevin (8 km)maisons 2 342 €/m²
Guipry-Messac (10 km)maisons 1 874 €/m²
Guichen (11 km)maisons 2 540 €/m²
Laillé (11 km)maisons 2 706 €/m²
Guignen (11 km)maisons 2 244 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.