Quel est le prix du m² à Plerguer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 279 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 778 € et 2 700 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plerguer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plerguer ?

Une maison se loue en moyenne 9,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 279 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plerguer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plerguer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,88 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plerguer ?

12,7 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plerguer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plerguer entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plerguer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plerguer ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plerguer ?

2 895 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plerguer

des maisons et des appartements, d’après 449 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 279 €/m²

entre 1 778 € et 2 700 €/m² (108 ventes).

215 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plerguer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plerguer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 357 €
2015
1 554 €
2016
1 222 €
2017
1 600 €
2018
1 600 €
2019
1 818 €
2020
1 745 €
2021
2 083 €
2022
2 250 €
2023
2 279 €
2024
2 336 €
2025
2 314 €
2026*
2 031 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plerguer

En 2025, 39 ventes à Plerguer, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
21
2015
31
2016
26
2017
36
2018
47
2019
36
2020
50
2021
44
2022
47
2023
39
2024
16
2025
39
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plerguer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plerguer	2 314 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plerguer

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plerguer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plerguer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 895
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 25 660 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 329
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plerguer

2025

41,88 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,16 %

Évolution : 2021 41,24 % · 2022 41,81 % · 2023 41,83 % · 2024 41,85 % · 2025 41,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plerguer

maisons · loyer d’annonce

9,34 €/m² par mois

Environ 859 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plerguer

61 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	20	36	33	9	4	48	35
Mis en chantier	12	20	17	36	14	5	30	21

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plerguer

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plerguer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plerguer	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plerguer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plerguer

Quel est le prix du m² à Plerguer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 279 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 778 € et 2 700 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plerguer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plerguer ?: Une maison se loue en moyenne 9,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 279 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plerguer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plerguer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,88 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plerguer ?: 12,7 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plerguer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plerguer entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plerguer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plerguer ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plerguer ?: 2 895 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Miniac-Morvan (4 km)maisons 2 395 €/m²
Le Tronchet (5 km)maisons 2 037 €/m²
La Fresnais (6 km)maisons 2 307 €/m²
Dol-de-Bretagne (7 km)maisons 2 400 €/m²
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (7 km)maisons 2 598 €/m²
Baguer-Morvan (7 km)maisons 2 036 €/m²
Hirel (7 km)maisons 2 251 €/m²
Mesnil-Roc'h (8 km)maisons 2 088 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.