Prix immobilier à Plescop
des maisons et des appartements, d’après 1 142 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
3 159 €/m²
entre 2 748 € et 3 776 €/m² (170 ventes).
313 000 € pour 103 m², 5 pièces.
+56 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 500 €/m²
entre 3 259 € et 3 829 €/m² (155 ventes).
167 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+65 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 023 €
2 103 €
- 2015
1 962 €
2 138 €
- 2016
1 905 €
2 175 €
- 2017
2 210 €
2 213 €
- 2018
2 199 €
2 254 €
- 2019
2 375 €
2 281 €
- 2020
2 625 €
2 646 €
- 2021
2 775 €
2 925 €
- 2022
3 214 €
3 450 €
- 2023
3 380 €
3 593 €
- 2024
3 038 €
3 600 €
- 2025
3 159 €
3 462 €
- 2026*
3 231 €
3 345 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Plescop
En 2025, 105 ventes à Plescop, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (94 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201464
- 201566
- 201664
- 201780
- 201895
- 201997
- 2020103
- 2021122
- 2022126
- 2023101
- 202481
- 2025105
- 2026*38
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plescop face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plescop | 3 159 € | 3 462 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plescop
- Prix
- 313 000 €
- (7,8 %)
- 24 438 €
- Total
- 337 438 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 584 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 530 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 167 000 €
- (8,2 %)
- 13 639 €
- Total
- 180 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 845 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 410 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plescop : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
83 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plescop
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Anne Frank109,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 362
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 27 710 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 618
- 5,7 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 49
- Logements en copropriété
- 1 431
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 10 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plescop
2025
40,18 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 39,85 % · 2022 40,2 % · 2023 40,24 % · 2024 40,2 % · 2025 40,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plescop
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 575 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,53 €/m² par mois
Environ 1 188 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plescop
121 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 14 | 49 | 130 | 42 | 14 | 65 | 64 |
| Mis en chantier | 20 | 23 | 9 | 44 | 23 | 88 | 61 | 56 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plescop
Mouvement de terrainSéisme
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plescop
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plescop | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,1 % de (F et G) parmi les 1 473 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plescop, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plescop
- Quel est le prix du m² à Plescop ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 159 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 3 500 €/m² pour un appartement (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 748 € et 3 776 €/m² pour les maisons, 3 259 € et 3 829 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plescop ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plescop ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plescop ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 159 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plescop ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plescop ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,18 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plescop ?
- 3,1 % des 1 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plescop ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plescop entre 2023 et 2026 est de 313 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plescop ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plescop entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plescop ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plescop ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plescop ?
- 6 362 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 710 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ploeren (4 km)maisons 3 379 €/m²
- Meucon (5 km)maisons 2 860 €/m²
- Plougoumelen (6 km)maisons 3 538 €/m²
- Saint-Avé (7 km)maisons 3 127 €/m²
- Arradon (7 km)maisons 4 986 €/m²
- Grand-Champ (7 km)maisons 2 685 €/m²
- Vannes (8 km)appartements 3 889 €/m²
- Pluneret (8 km)maisons 3 083 €/m²