Quel est le prix du m² à Plestan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 579 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 1 707 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 211 € et 1 890 €/m² pour les maisons, 1 585 € et 2 000 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plestan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plestan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2020 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plestan ?

Un appartement se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 707 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plestan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plestan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,16 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plestan ?

13 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plestan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plestan entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Plestan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Plestan entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plestan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plestan ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plestan ?

1 635 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plestan

des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

1 579 €/m²

entre 1 211 € et 1 890 €/m² (56 ventes).

150 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 707 €/m²

entre 1 585 € et 2 000 €/m² (16 ventes).

85 000 € pour 58 m², 3 pièces.

+29 % depuis 2020 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plestan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plestan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 408 €
peu de ventes
2015
1 493 €
peu de ventes
2016
1 151 €
peu de ventes
2017
1 471 €
peu de ventes
2018
1 275 €
peu de ventes
2019
1 385 €
peu de ventes
2020
1 173 €
1 319 €
2021
1 406 €
1 293 €
2022
1 684 €
1 565 €
2023
1 412 €
peu de ventes
2024
1 725 €
peu de ventes
2025
1 649 €
1 707 €
2026*
1 667 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plestan

En 2025, 21 ventes à Plestan, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
13
2016
8
2017
16
2018
16
2019
19
2020
22
2021
30
2022
38
2023
21
2024
20
2025
21
2026*
10

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plestan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Plestan	1 649 €	1 707 €
Côtes-d'Armor	1 974 €	2 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Plestan

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plestan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plestan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 635
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 740 €/an (France 25 920 €)
Logements: 838
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plestan

2025

42,16 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,53 % · 2022 40,51 % · 2023 41,76 % · 2024 41,74 % · 2025 42,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plestan

appartements · loyer d’annonce

9,35 €/m² par mois

Environ 542 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

8,57 €/m² par mois

Environ 780 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plestan

15 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	6	11	9	2	4	2
Mis en chantier	2	2	2	11	5	5	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plestan

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plestan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plestan

Quel est le prix du m² à Plestan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 579 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 1 707 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 211 € et 1 890 €/m² pour les maisons, 1 585 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plestan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plestan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2020 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plestan ?: Un appartement se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 707 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plestan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plestan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,16 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plestan ?: 13 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plestan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plestan entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Plestan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Plestan entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plestan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plestan ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plestan ?: 1 635 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plénée-Jugon (7 km)maisons 1 600 €/m²
Plédéliac (7 km)maisons 1 667 €/m²
Jugon-les-Lacs (8 km)maisons 1 691 €/m²
Lamballe-Armor (11 km)maisons 2 381 €/m²
Bréhand (12 km)maisons 1 802 €/m²
Val-d'Arguenon (15 km)maisons 2 067 €/m²
Plélan-le-Petit (15 km)maisons 2 056 €/m²
Pommeret (15 km)maisons 1 977 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.