Quel est le prix du m² à Pleudihen-sur-Rance ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 679 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 3 391 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleudihen-sur-Rance ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +84 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pleudihen-sur-Rance ?

Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 679 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleudihen-sur-Rance ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pleudihen-sur-Rance ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,41 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleudihen-sur-Rance ?

13,3 % des 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pleudihen-sur-Rance ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pleudihen-sur-Rance entre 2023 et 2026 est de 266 700 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pleudihen-sur-Rance ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleudihen-sur-Rance ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pleudihen-sur-Rance ?

2 924 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pleudihen-sur-Rance

des maisons et des appartements, d’après 488 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+84 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Fibre encore rare : 56 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 679 €/m²

entre 2 121 € et 3 391 €/m² (115 ventes).

266 700 € pour 101 m², 4 pièces.

+84 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pleudihen-sur-Rance Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pleudihen-sur-Rance

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 525 €
2015
1 575 €
2016
1 638 €
2017
1 684 €
2018
1 774 €
2019
1 825 €
2020
1 955 €
2021
2 455 €
2022
2 691 €
2023
3 198 €
2024
2 594 €
2025
2 813 €
2026*
2 432 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pleudihen-sur-Rance

En 2025, 33 ventes à Pleudihen-sur-Rance, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
31
2015
37
2016
34
2017
48
2018
34
2019
51
2020
42
2021
50
2022
36
2023
36
2024
26
2025
33
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pleudihen-sur-Rance face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pleudihen-sur-Rance	2 813 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pleudihen-sur-Rance

Prix: 266 700 €
(7,9 %): 21 014 €
Total: 287 714 €
sur 25 ans: ≈ 1 350 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pleudihen-sur-Rance : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

56 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pleudihen-sur-Rance

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 924
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 650 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 662
: 14,1 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pleudihen-sur-Rance

2025

38,41 %

+1,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,1 %

Évolution : 2021 37,23 % · 2022 37,2 % · 2023 38,45 % · 2024 38,42 % · 2025 38,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pleudihen-sur-Rance

maisons · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 1 065 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pleudihen-sur-Rance

11 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	3	5	3	6	2	2
Mis en chantier	3	4	0	2	6	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pleudihen-sur-Rance

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pleudihen-sur-Rance

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pleudihen-sur-Rance	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 475 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Pleudihen-sur-Rance : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleudihen-sur-Rance, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pleudihen-sur-Rance

Quel est le prix du m² à Pleudihen-sur-Rance ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 679 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 121 € et 3 391 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleudihen-sur-Rance ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +84 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pleudihen-sur-Rance ?: Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 679 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleudihen-sur-Rance ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleudihen-sur-Rance ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,41 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleudihen-sur-Rance ?: 13,3 % des 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pleudihen-sur-Rance ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pleudihen-sur-Rance entre 2023 et 2026 est de 266 700 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pleudihen-sur-Rance ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleudihen-sur-Rance ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pleudihen-sur-Rance ?: 2 924 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Miniac-Morvan (4 km)maisons 2 395 €/m²
Plouër-sur-Rance (5 km)maisons 2 748 €/m²
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (5 km)maisons 2 598 €/m²
Saint-Hélen (5 km)maisons 2 103 €/m²
Saint-Samson-sur-Rance (6 km)maisons 2 522 €/m²
Lanvallay (8 km)maisons 2 400 €/m²
Mesnil-Roc'h (8 km)maisons 2 088 €/m²
Plerguer (8 km)maisons 2 279 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.