Prix immobilier à Pleumeleuc
des maisons et des appartements, d’après 468 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 4,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 584 €/m²
entre 2 210 € et 3 026 €/m² (68 ventes).
277 500 € pour 112 m², 5 pièces.
+48 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 510 €/m²
entre 2 292 € et 2 822 €/m² (19 ventes).
140 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+39 % depuis 2015 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 655 €
peu de ventes
- 2015
1 709 €
1 838 €
- 2016
1 827 €
peu de ventes
- 2017
1 917 €
1 998 €
- 2018
2 140 €
1 861 €
- 2019
2 084 €
1 905 €
- 2020
2 143 €
2 031 €
- 2021
2 410 €
2 224 €
- 2022
2 415 €
2 444 €
- 2023
2 586 €
peu de ventes
- 2024
2 676 €
peu de ventes
- 2025
2 455 €
2 563 €
- 2026*
2 675 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pleumeleuc
En 2025, 33 ventes à Pleumeleuc, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201433
- 201521
- 201637
- 201752
- 201829
- 201949
- 202065
- 202148
- 202247
- 202321
- 202418
- 202533
- 2026*15
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pleumeleuc face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pleumeleuc | 2 455 € | 2 563 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pleumeleuc
- Prix
- 277 500 €
- (7,9 %)
- 21 813 €
- Total
- 299 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 404 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 010 €/mois
Une maison au prix médian (112 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pleumeleuc : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 5 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pleumeleuc
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 543
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 28 510 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 506
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 159
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pleumeleuc
2025
43,28 %
+3,74 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,54 % · 2022 40,9 % · 2023 41,26 % · 2024 43,23 % · 2025 43,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pleumeleuc
appartements · loyer d’annonce
11,23 €/m² par mois
Environ 584 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,46 €/m² par mois
Environ 1 060 € par mois pour 112 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pleumeleuc
25 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 13 | 24 | 20 | 2 | 3 | 20 | 2 |
| Mis en chantier | 5 | 12 | 5 | 43 | 1 | 2 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pleumeleuc
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pleumeleuc
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pleumeleuc | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,6 % de (F et G) parmi les 416 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleumeleuc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pleumeleuc
- Quel est le prix du m² à Pleumeleuc ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 584 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 2 510 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 210 € et 3 026 €/m² pour les maisons, 2 292 € et 2 822 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleumeleuc ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pleumeleuc ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2015 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pleumeleuc ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 510 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 584 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleumeleuc ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pleumeleuc ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,28 % en 2025 (+3,74 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleumeleuc ?
- 4,6 % des 416 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pleumeleuc ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pleumeleuc entre 2023 et 2026 est de 277 500 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pleumeleuc ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pleumeleuc entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pleumeleuc ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleumeleuc ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pleumeleuc ?
- 3 543 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gilles (4 km)maisons 2 989 €/m²
- Bédée (5 km)maisons 2 503 €/m²
- Romillé (5 km)maisons 2 455 €/m²
- Breteil (5 km)maisons 2 404 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne (5 km)maisons 2 452 €/m²
- La Chapelle-Thouarault (6 km)maisons 2 493 €/m²
- Montfort-sur-Meu (8 km)maisons 2 429 €/m²
- Gévezé (8 km)maisons 2 917 €/m²