Prix immobilier à Pleumeur-Bodou
des maisons et des appartements, d’après 750 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 34,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
2 970 €/m²
entre 2 008 € et 3 837 €/m² (179 ventes).
290 000 € pour 105 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 803 €/m²
entre 1 582 € et 2 740 €/m² (17 ventes).
100 000 € pour 54 m², 2 pièces.
+44 % depuis 2021 · +44 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 095 €
peu de ventes
- 2015
1 786 €
peu de ventes
- 2016
1 613 €
peu de ventes
- 2017
1 953 €
peu de ventes
- 2018
2 022 €
peu de ventes
- 2019
2 134 €
peu de ventes
- 2020
2 359 €
peu de ventes
- 2021
2 569 €
1 367 €
- 2022
3 056 €
1 833 €
- 2023
3 109 €
peu de ventes
- 2024
3 020 €
1 725 €
- 2025
2 857 €
1 972 €
- 2026*
2 867 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pleumeur-Bodou
En 2025, 60 ventes à Pleumeur-Bodou, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201434
- 201552
- 201662
- 201764
- 201853
- 201970
- 202081
- 202174
- 202264
- 202347
- 202455
- 202560
- 2026*34
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pleumeur-Bodou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pleumeur-Bodou | 2 857 € | 1 972 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pleumeur-Bodou
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pleumeur-Bodou : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pleumeur-Bodou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul le Flem115,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 848
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 28 730 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 188
- 34,2 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 147
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pleumeur-Bodou
2025
44,13 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,44 %
Évolution : 2021 41,35 % · 2022 44,09 % · 2023 44,15 % · 2024 44,14 % · 2025 44,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pleumeur-Bodou
appartements · loyer d’annonce
12,04 €/m² par mois
Environ 650 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
10,17 €/m² par mois
Environ 1 068 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pleumeur-Bodou
67 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 7 | 15 | 8 | 13 | 40 | 14 | 16 |
| Mis en chantier | 10 | 11 | 6 | 7 | 10 | 8 | 31 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pleumeur-Bodou
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pleumeur-Bodou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pleumeur-Bodou | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,1 % de (F et G) parmi les 546 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pleumeur-Bodou : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleumeur-Bodou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pleumeur-Bodou
- Quel est le prix du m² à Pleumeur-Bodou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 970 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 1 803 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 008 € et 3 837 €/m² pour les maisons, 1 582 € et 2 740 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleumeur-Bodou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pleumeur-Bodou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2021 et 2025, dont +44 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Pleumeur-Bodou ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 803 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleumeur-Bodou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pleumeur-Bodou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,13 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleumeur-Bodou ?
- 14,1 % des 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pleumeur-Bodou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pleumeur-Bodou entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pleumeur-Bodou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pleumeur-Bodou entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pleumeur-Bodou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleumeur-Bodou ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pleumeur-Bodou ?
- 3 848 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trébeurden (3 km)maisons 2 935 €/m²
- Trégastel (4 km)maisons 3 367 €/m²
- Lannion (7 km)maisons 2 268 €/m²
- Perros-Guirec (7 km)maisons 3 306 €/m²
- Saint-Quay-Perros (7 km)maisons 2 663 €/m²
- Ploulec'h (8 km)maisons 2 073 €/m²
- Louannec (9 km)maisons 2 857 €/m²
- Trédrez-Locquémeau (9 km)maisons 2 770 €/m²