Quel est le prix du m² à Ploërdut ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 229 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 866 € et 1 729 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploërdut ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ploërdut ?

Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 229 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploërdut ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ploërdut ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,17 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploërdut ?

32,5 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ploërdut ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ploërdut entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ploërdut ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploërdut ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ploërdut ?

1 255 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ploërdut

des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

32,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

1 229 €/m²

entre 866 € et 1 729 €/m² (85 ventes).

112 000 € pour 99 m², 3 pièces.

+20 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ploërdut Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ploërdut

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
882 €
2015
875 €
2016
819 €
2017
778 €
2018
1 045 €
2019
759 €
2020
900 €
2021
986 €
2022
1 188 €
2023
1 346 €
2024
1 403 €
2025
1 059 €
2026*
1 229 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ploërdut

En 2025, 28 ventes à Ploërdut, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
19
2016
17
2017
21
2018
26
2019
27
2020
28
2021
26
2022
37
2023
18
2024
26
2025
28
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ploërdut face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ploërdut	1 059 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ploërdut

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ploërdut : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 29 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 28 km
piscine: à 17 km
cinéma: à 7 km

79 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ploërdut

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 255
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 22 820 €/an (France 25 920 €)
Logements: 892
: 17,9 % (France 9,7 %)
: 16 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ploërdut

2025

36,17 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 36,2 % · 2022 36,17 % · 2023 36,16 % · 2024 36,16 % · 2025 36,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ploërdut

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 815 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ploërdut

4 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	13	1	2	2	0	1
Mis en chantier	0	2	1	1	0	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ploërdut

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

32,5 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ploërdut : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploërdut, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ploërdut

Quel est le prix du m² à Ploërdut ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 229 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 866 € et 1 729 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploërdut ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ploërdut ?: Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 229 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploërdut ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploërdut ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,17 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploërdut ?: 32,5 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ploërdut ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ploërdut entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ploërdut ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploërdut ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ploërdut ?: 1 255 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guémené-sur-Scorff (7 km)maisons 1 174 €/m²
Plouray (8 km)maisons 1 310 €/m²
Lignol (8 km)maisons 1 253 €/m²
Le Croisty (8 km)maisons 1 200 €/m²
Priziac (12 km)maisons 1 389 €/m²
Rostrenen (14 km)maisons 1 162 €/m²
Glomel (14 km)maisons 1 250 €/m²
Berné (14 km)maisons 1 558 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.