Prix immobilier à Ploeren
des maisons et des appartements, d’après 1 064 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
3 379 €/m²
entre 2 850 € et 3 958 €/m² (198 ventes).
370 300 € pour 115 m², 5 pièces.
+43 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 480 €/m²
entre 3 158 € et 3 835 €/m² (72 ventes).
160 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+62 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 328 €
2 184 €
- 2015
2 289 €
2 138 €
- 2016
2 286 €
2 000 €
- 2017
2 388 €
2 027 €
- 2018
2 314 €
2 400 €
- 2019
2 554 €
2 377 €
- 2020
2 541 €
2 625 €
- 2021
3 052 €
2 902 €
- 2022
3 460 €
3 229 €
- 2023
3 544 €
3 488 €
- 2024
3 226 €
3 171 €
- 2025
3 333 €
3 548 €
- 2026*
3 472 €
3 455 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ploeren
En 2025, 88 ventes à Ploeren, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (90 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201454
- 201555
- 201675
- 201787
- 201885
- 2019124
- 2020111
- 2021102
- 2022101
- 202388
- 202468
- 202588
- 2026*26
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ploeren face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ploeren | 3 333 € | 3 548 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ploeren
- Prix
- 370 300 €
- (7,7 %)
- 28 677 €
- Total
- 398 977 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 874 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 350 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ploeren : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ploeren
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 790
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 29 350 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 424
- 4 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 540
- Gérées par un professionnel
- 78 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ploeren
2025
39,1 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 38,77 % · 2022 39,12 % · 2023 39,16 % · 2024 39,12 % · 2025 39,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ploeren
appartements · loyer d’annonce
13,3 €/m² par mois
Environ 625 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,97 €/m² par mois
Environ 1 377 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ploeren
210 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 60 | 31 | 37 | 32 | 28 | 49 | 133 | 12 |
| Mis en chantier | 20 | 46 | 32 | 21 | 36 | 15 | 120 | 41 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ploeren
Mouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ploeren
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ploeren | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 17,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 1 084 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploeren, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ploeren
- Quel est le prix du m² à Ploeren ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 379 €/m² pour une maison (198 ventes) et de 3 480 €/m² pour un appartement (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 3 958 €/m² pour les maisons, 3 158 € et 3 835 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploeren ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploeren ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ploeren ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 480 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploeren ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ploeren ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,1 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploeren ?
- 3,8 % des 1 084 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ploeren ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ploeren entre 2023 et 2026 est de 370 300 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ploeren ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ploeren entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ploeren ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploeren ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ploeren ?
- 6 790 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arradon (3 km)maisons 4 986 €/m²
- Plescop (4 km)maisons 3 159 €/m²
- Plougoumelen (4 km)maisons 3 538 €/m²
- Vannes (7 km)appartements 3 889 €/m²
- Séné (8 km)maisons 3 938 €/m²
- Pluneret (8 km)maisons 3 083 €/m²
- Baden (8 km)maisons 4 656 €/m²
- Le Bono (8 km)maisons 4 227 €/m²