Quel est le prix du m² à Plogastel-Saint-Germain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 689 € et 2 505 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plogastel-Saint-Germain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plogastel-Saint-Germain ?

Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plogastel-Saint-Germain ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plogastel-Saint-Germain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,54 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plogastel-Saint-Germain ?

14,6 % des 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plogastel-Saint-Germain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plogastel-Saint-Germain entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plogastel-Saint-Germain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plogastel-Saint-Germain ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plogastel-Saint-Germain ?

2 024 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plogastel-Saint-Germain

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Finistère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 970 €/m²

entre 1 689 € et 2 505 €/m² (76 ventes).

212 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plogastel-Saint-Germain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plogastel-Saint-Germain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 284 €
2016
1 228 €
2017
1 218 €
2018
1 179 €
2019
1 321 €
2020
1 263 €
2021
1 909 €
2022
1 917 €
2023
2 034 €
2024
2 200 €
2025
1 958 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plogastel-Saint-Germain

En 2025, 18 ventes à Plogastel-Saint-Germain, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
23
2016
14
2017
24
2018
27
2019
21
2020
26
2021
21
2022
29
2023
36
2024
18
2025
18
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plogastel-Saint-Germain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plogastel-Saint-Germain	1 958 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plogastel-Saint-Germain

Prix: 212 000 €
(8 %): 16 968 €
Total: 228 968 €
sur 25 ans: ≈ 1 073 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plogastel-Saint-Germain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 12 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plogastel-Saint-Germain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 024
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 149
: 14,1 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plogastel-Saint-Germain

2025

36,54 %

+2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,69 % · 2022 33,85 % · 2023 35,53 % · 2024 36,15 % · 2025 36,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plogastel-Saint-Germain

maisons · loyer d’annonce

9,61 €/m² par mois

Environ 1 009 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plogastel-Saint-Germain

13 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	13	9	13	1	8	4	7
Mis en chantier	5	5	8	5	2	9	1	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plogastel-Saint-Germain

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plogastel-Saint-Germain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plogastel-Saint-Germain	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 295 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Plogastel-Saint-Germain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plogastel-Saint-Germain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plogastel-Saint-Germain

Quel est le prix du m² à Plogastel-Saint-Germain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 689 € et 2 505 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plogastel-Saint-Germain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plogastel-Saint-Germain ?: Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plogastel-Saint-Germain ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plogastel-Saint-Germain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,54 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plogastel-Saint-Germain ?: 14,6 % des 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plogastel-Saint-Germain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plogastel-Saint-Germain entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plogastel-Saint-Germain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plogastel-Saint-Germain ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plogastel-Saint-Germain ?: 2 024 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pluguffan (6 km)maisons 2 273 €/m²
Plonéis (6 km)maisons 1 933 €/m²
Pouldreuzic (7 km)maisons 2 174 €/m²
Plonéour-Lanvern (8 km)maisons 2 333 €/m²
Plomelin (10 km)maisons 2 395 €/m²
Guengat (10 km)maisons 1 806 €/m²
Plozévet (11 km)maisons 2 188 €/m²
Douarnenez (12 km)maisons 2 244 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.