Quel est le prix du m² à Plouédern ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 150 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 744 € et 2 526 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouédern ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouédern ?

Une maison se loue en moyenne 9,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 150 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouédern ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouédern ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,77 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouédern ?

13 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouédern ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouédern entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouédern ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouédern ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Plouédern ?

3 103 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouédern

des maisons et des appartements, d’après 394 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+77 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 150 €/m²

entre 1 744 € et 2 526 €/m² (100 ventes).

225 000 € pour 107 m², 5 pièces.

+77 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouédern Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouédern

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 276 €
2015
1 395 €
2016
1 497 €
2017
1 299 €
2018
1 379 €
2019
1 618 €
2020
1 648 €
2021
1 694 €
2022
2 083 €
2023
2 221 €
2024
2 042 €
2025
2 264 €
2026*
2 270 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plouédern

En 2025, 36 ventes à Plouédern, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
28
2015
34
2016
34
2017
38
2018
38
2019
29
2020
27
2021
26
2022
30
2023
22
2024
28
2025
36
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plouédern face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plouédern	2 264 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plouédern

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouédern : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouédern

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 103
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 670 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 357
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouédern

2025

28,77 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,69 %

Évolution : 2021 28,8 % · 2022 28,77 % · 2023 28,76 % · 2024 28,76 % · 2025 28,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouédern

maisons · loyer d’annonce

9,62 €/m² par mois

Environ 1 029 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouédern

40 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	24	25	15	17	19	4	14
Mis en chantier	12	13	20	22	19	11	12	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouédern

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouédern

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouédern	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 276 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouédern, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouédern

Quel est le prix du m² à Plouédern ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 150 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 744 € et 2 526 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouédern ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouédern ?: Une maison se loue en moyenne 9,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 150 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouédern ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouédern ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,77 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouédern ?: 13 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouédern ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouédern entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouédern ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouédern ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Plouédern ?: 3 103 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landerneau (4 km)maisons 2 220 €/m²
La Roche-Maurice (5 km)maisons 1 933 €/m²
Pencran (5 km)maisons 2 294 €/m²
Ploudaniel (6 km)maisons 1 874 €/m²
Plounéventer (6 km)maisons 1 633 €/m²
La Forest-Landerneau (7 km)maisons 2 449 €/m²
Dirinon (9 km)maisons 2 062 €/m²
Saint-Urbain (10 km)maisons 2 198 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.