Quel est le prix du m² à Plouénan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 2 143 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouénan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouénan ?

Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouénan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouénan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouénan ?

14,2 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouénan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouénan entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouénan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouénan ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plouénan ?

2 610 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouénan

des maisons et des appartements, d’après 360 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 7,3 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 535 €/m²

entre 1 167 € et 2 143 €/m² (105 ventes).

140 000 € pour 91 m², 5 pièces.

+58 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouénan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouénan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
1 214 €
2016
952 €
2017
1 286 €
2018
1 088 €
2019
1 192 €
2020
1 167 €
2021
1 409 €
2022
1 733 €
2023
1 551 €
2024
1 813 €
2025
1 579 €
2026*
1 385 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plouénan

En 2025, 32 ventes à Plouénan, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
17
2016
21
2017
35
2018
33
2019
36
2020
34
2021
36
2022
32
2023
43
2024
20
2025
32
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plouénan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plouénan	1 579 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plouénan

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouénan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouénan

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 610
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 23 700 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 387
: 6,8 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouénan

2025

34,05 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,43 %

Évolution : 2021 33,96 % · 2022 33,92 % · 2023 33,94 % · 2024 34,02 % · 2025 34,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouénan

maisons · loyer d’annonce

9,38 €/m² par mois

Environ 854 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouénan

37 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	12	12	16	11	9	17	14
Mis en chantier	8	18	11	12	9	2	13	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouénan

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouénan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouénan	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plouénan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouénan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouénan

Quel est le prix du m² à Plouénan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 2 143 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouénan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouénan ?: Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouénan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouénan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouénan ?: 14,2 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouénan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouénan entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouénan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouénan ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plouénan ?: 2 610 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouvorn (5 km)maisons 1 533 €/m²
Henvic (5 km)maisons 1 875 €/m²
Saint-Pol-de-Léon (6 km)maisons 2 123 €/m²
Plougoulm (6 km)maisons 1 829 €/m²
Taulé (7 km)maisons 1 634 €/m²
Carantec (8 km)maisons 3 483 €/m²
Guiclan (8 km)maisons 1 727 €/m²
Plouzévédé (8 km)maisons 1 571 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.