Quel est le prix du m² à Plouër-sur-Rance ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 748 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 017 € et 3 449 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouër-sur-Rance ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouër-sur-Rance ?

Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 748 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouër-sur-Rance ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouër-sur-Rance ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,24 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouër-sur-Rance ?

13,5 % des 512 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouër-sur-Rance ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouër-sur-Rance entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouër-sur-Rance ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouër-sur-Rance ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plouër-sur-Rance ?

3 416 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouër-sur-Rance

des maisons et des appartements, d’après 574 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

2 748 €/m²

entre 2 017 € et 3 449 €/m² (154 ventes).

263 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouër-sur-Rance Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouër-sur-Rance

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 645 €
2015
1 745 €
2016
1 744 €
2017
1 915 €
2018
1 828 €
2019
2 078 €
2020
2 322 €
2021
2 582 €
2022
2 754 €
2023
2 750 €
2024
2 788 €
2025
2 532 €
2026*
2 945 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plouër-sur-Rance

En 2025, 46 ventes à Plouër-sur-Rance, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
37
2015
45
2016
34
2017
44
2018
37
2019
57
2020
39
2021
67
2022
35
2023
53
2024
36
2025
46
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plouër-sur-Rance face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plouër-sur-Rance	2 532 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plouër-sur-Rance

Prix: 263 000 €
(7,9 %): 20 740 €
Total: 283 740 €
sur 25 ans: ≈ 1 331 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouër-sur-Rance : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

66 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouër-sur-Rance

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Val de Rance114,5
Collège privé Saint Stanislas113

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 416
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 28 330 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 965
: 17,1 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 99
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouër-sur-Rance

2025

41,24 %

+3,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 37,75 % · 2022 37,72 % · 2023 41,28 % · 2024 41,25 % · 2025 41,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouër-sur-Rance

maisons · loyer d’annonce

10,38 €/m² par mois

Environ 1 152 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouër-sur-Rance

53 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	4	14	44	25	20	8	10
Mis en chantier	1	4	5	44	26	12	11	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouër-sur-Rance

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouër-sur-Rance

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouër-sur-Rance	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 512 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Plouër-sur-Rance : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouër-sur-Rance, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouër-sur-Rance

Quel est le prix du m² à Plouër-sur-Rance ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 748 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 017 € et 3 449 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouër-sur-Rance ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouër-sur-Rance ?: Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 748 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouër-sur-Rance ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouër-sur-Rance ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,24 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouër-sur-Rance ?: 13,5 % des 512 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouër-sur-Rance ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouër-sur-Rance entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouër-sur-Rance ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouër-sur-Rance ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plouër-sur-Rance ?: 3 416 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Samson-sur-Rance (4 km)maisons 2 522 €/m²
Pleslin-Trigavou (5 km)maisons 2 603 €/m²
Pleudihen-sur-Rance (5 km)maisons 2 679 €/m²
Le Minihic-sur-Rance (5 km)maisons 3 545 €/m²
Taden (6 km)maisons 2 184 €/m²
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (7 km)maisons 2 598 €/m²
Saint-Hélen (7 km)maisons 2 103 €/m²
Pleurtuit (8 km)maisons 3 065 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.