Prix immobilier à Ploufragan
des maisons et des appartements, d’après 1 618 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 044 €/m²
entre 1 669 € et 2 398 €/m² (420 ventes).
190 000 € pour 95 m², 5 pièces.
+40 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 012 €/m²
entre 1 800 € et 2 333 €/m² (48 ventes).
94 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+38 % depuis 2015 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 481 €
peu de ventes
- 2015
1 500 €
1 574 €
- 2016
1 458 €
peu de ventes
- 2017
1 345 €
1 645 €
- 2018
1 397 €
1 644 €
- 2019
1 428 €
1 650 €
- 2020
1 545 €
1 683 €
- 2021
1 657 €
1 643 €
- 2022
1 863 €
1 805 €
- 2023
1 996 €
1 918 €
- 2024
2 073 €
1 910 €
- 2025
2 066 €
2 179 €
- 2026*
2 006 €
2 122 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ploufragan
En 2025, 131 ventes à Ploufragan, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (133 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201485
- 2015105
- 2016117
- 2017122
- 2018118
- 2019124
- 2020122
- 2021189
- 2022168
- 2023136
- 2024128
- 2025131
- 2026*73
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ploufragan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ploufragan | 2 066 € | 2 179 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Ploufragan
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ploufragan.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Ploufragan | 1 917 € | 2 009 € |
| Centre Ville Ouest | 1 877 €(46) | 2 179 €+8 %(98) |
| Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole | — | 2 116 €+5 %(29) |
| Saint-Hervé (Les Châtelets) | — | 2 018 €(142) |
| Brézillet-Les Villes Moisan | — | 1 962 €(143) |
| Carpont | — | 1 891 €-6 %(152) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ploufragan
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 94 000 €
- (8,8 %)
- 8 239 €
- Total
- 102 239 €
- sur 25 ans
- ≈ 476 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 360 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ploufragan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ploufragan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Grande Metairie99,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 507
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 25 330 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 721
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 383
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 8 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ploufragan
2025
43,74 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 43,62 % · 2022 43,6 % · 2023 43,63 % · 2024 43,61 % · 2025 43,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ploufragan
appartements · loyer d’annonce
11,09 €/m² par mois
Environ 543 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,09 €/m² par mois
Environ 959 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ploufragan
120 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 80 | 117 | 260 | 60 | 21 | 39 | 41 |
| Mis en chantier | 26 | 51 | 95 | 164 | 66 | 27 | 46 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ploufragan
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ploufragan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ploufragan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,1 % de (F et G) parmi les 2 131 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploufragan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ploufragan
- Quel est le prix du m² à Ploufragan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 044 €/m² pour une maison (420 ventes) et de 2 012 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 669 € et 2 398 €/m² pour les maisons, 1 800 € et 2 333 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploufragan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploufragan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2015 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ploufragan ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 012 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 044 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploufragan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ploufragan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,74 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploufragan ?
- 8,1 % des 2 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ploufragan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ploufragan entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ploufragan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ploufragan entre 2023 et 2026 est de 94 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ploufragan ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Ville Ouest (2 179 €/m²) et Z.I. Châtelets-Z.A. Sabot-Zoopole (2 116 €/m²) sont les plus chers ; Carpont le moins cher (1 891 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ploufragan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploufragan ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ploufragan ?
- 11 507 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Brieuc (3 km)appartements 1 746 €/m²
- Trégueux (4 km)maisons 2 077 €/m²
- Trémuson (5 km)maisons 2 208 €/m²
- Saint-Julien (5 km)maisons 1 927 €/m²
- Plérin (6 km)maisons 2 632 €/m²
- Langueux (7 km)maisons 2 221 €/m²
- Plédran (7 km)maisons 2 000 €/m²
- Pordic (9 km)maisons 2 473 €/m²