Prix immobilier à Plougastel-Daoulas
des maisons et des appartements, d’après 1 873 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +30 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+51 %).
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 502 €/m²
entre 1 977 € et 3 016 €/m² (429 ventes).
245 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+30 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 429 €/m²
entre 1 896 € et 2 818 €/m² (75 ventes).
128 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+71 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 901 €
1 594 €
- 2015
1 947 €
2 115 €
- 2016
1 950 €
1 299 €
- 2017
1 822 €
1 398 €
- 2018
1 992 €
1 500 €
- 2019
1 900 €
1 670 €
- 2020
2 124 €
1 848 €
- 2021
2 319 €
2 339 €
- 2022
2 512 €
2 467 €
- 2023
2 514 €
2 479 €
- 2024
2 468 €
2 278 €
- 2025
2 472 €
2 723 €
- 2026*
2 632 €
2 575 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Plougastel-Daoulas
En 2025, 170 ventes à Plougastel-Daoulas, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (153 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201499
- 2015132
- 2016127
- 2017149
- 2018139
- 2019179
- 2020162
- 2021196
- 2022186
- 2023136
- 2024120
- 2025170
- 2026*78
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plougastel-Daoulas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plougastel-Daoulas | 2 472 € | 2 723 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Plougastel-Daoulas
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Plougastel-Daoulas.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Plougastel-Daoulas | 2 444 € | 2 502 € |
| Keraliou-Passage | — | 3 220 €+29 %(88) |
| Élorn-Tinduff | — | 2 532 €(132) |
| Armorique | — | 2 426 €-3 %(122) |
| Bourg Sud | 2 409 €(61) | 2 418 €-3 %(109) |
| Bourg Nord | 2 459 €(31) | 2 346 €-6 %(134) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Plougastel-Daoulas
- Prix
- 245 000 €
- (7,9 %)
- 19 409 €
- Total
- 264 409 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 240 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 540 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 128 000 €
- (8,4 %)
- 10 754 €
- Total
- 138 754 €
- sur 25 ans
- ≈ 648 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 850 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plougastel-Daoulas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plougastel-Daoulas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Anne127,1
- Collège de la Fontaine Blanche124,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 434
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 30 070 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 622
- 4,5 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 623
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plougastel-Daoulas
2025
43,21 %
+1,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,78 %
Évolution : 2021 41,87 % · 2022 42,23 % · 2023 42,82 % · 2024 43,21 % · 2025 43,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plougastel-Daoulas
appartements · loyer d’annonce
12,45 €/m² par mois
Environ 697 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,63 €/m² par mois
Environ 1 084 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plougastel-Daoulas
179 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 42 | 39 | 122 | 75 | 26 | 49 | 104 | 18 |
| Mis en chantier | 14 | 41 | 70 | 73 | 33 | 57 | 20 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plougastel-Daoulas
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plougastel-Daoulas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plougastel-Daoulas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 1 763 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plougastel-Daoulas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plougastel-Daoulas
- Quel est le prix du m² à Plougastel-Daoulas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 502 €/m² pour une maison (429 ventes) et de 2 429 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 977 € et 3 016 €/m² pour les maisons, 1 896 € et 2 818 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plougastel-Daoulas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plougastel-Daoulas ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plougastel-Daoulas ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 429 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 502 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plougastel-Daoulas ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plougastel-Daoulas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % en 2025 (+1,34 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plougastel-Daoulas ?
- 10,4 % des 1 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plougastel-Daoulas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plougastel-Daoulas entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plougastel-Daoulas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plougastel-Daoulas entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Plougastel-Daoulas ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Keraliou-Passage (3 220 €/m²) et Élorn-Tinduff (2 532 €/m²) sont les plus chers ; Bourg Nord le moins cher (2 346 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Plougastel-Daoulas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plougastel-Daoulas ?
- 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plougastel-Daoulas ?
- 13 434 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Relecq-Kerhuon (5 km)maisons 2 879 €/m²
- Loperhet (6 km)maisons 2 389 €/m²
- Guipavas (8 km)maisons 2 480 €/m²
- Logonna-Daoulas (8 km)maisons 2 275 €/m²
- Brest (9 km)appartements 2 131 €/m²
- Daoulas (9 km)maisons 2 109 €/m²
- Lanvéoc (10 km)maisons 1 667 €/m²
- Dirinon (10 km)maisons 2 062 €/m²