Quel est le prix du m² à Plouhinec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 273 €/m² pour une maison (238 ventes) et de 3 410 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 702 € et 3 098 €/m² pour les maisons, 2 941 € et 3 750 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouhinec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouhinec ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +72 % entre 2020 et 2024, dont +72 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouhinec ?

Un appartement se loue en moyenne 11,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 410 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouhinec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouhinec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,89 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouhinec ?

27,7 % des 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouhinec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouhinec entre 2023 et 2026 est de 216 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Plouhinec ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Plouhinec entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouhinec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouhinec ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plouhinec ?

3 919 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouhinec

des maisons et des appartements, d’après 1 023 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Ville de vacances : 33,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 273 €/m²

entre 1 702 € et 3 098 €/m² (238 ventes).

216 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+83 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 410 €/m²

entre 2 941 € et 3 750 €/m² (20 ventes).

130 000 € pour 38 m², 2 pièces.

+72 % depuis 2020 · +72 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouhinec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouhinec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 354 €
peu de ventes
2015
1 493 €
peu de ventes
2016
1 274 €
peu de ventes
2017
1 441 €
peu de ventes
2018
1 232 €
peu de ventes
2019
1 429 €
peu de ventes
2020
1 638 €
1 867 €
2021
2 083 €
1 912 €
2022
2 250 €
2 500 €
2023
2 323 €
3 629 €
2024
2 250 €
3 214 €
2025
2 472 €
peu de ventes
2026*
2 163 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plouhinec

En 2025, 67 ventes à Plouhinec, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (90 par an) ; Finistère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
39
2015
62
2016
65
2017
76
2018
81
2019
125
2020
110
2021
108
2022
99
2023
84
2024
87
2025
67
2026*
20

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plouhinec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Plouhinec	2 472 €	—
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Plouhinec

Prix: 216 000 €
(8 %): 17 264 €
Total: 233 264 €
sur 25 ans: ≈ 1 093 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 120 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouhinec : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 29 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 14 km

76 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouhinec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Bois de Locqueran108,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 919
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 860 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 3 399
: 33,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 117
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouhinec

2025

37,89 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,12 %

Évolution : 2021 37,72 % · 2022 37,69 % · 2023 37,88 % · 2024 37,88 % · 2025 37,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouhinec

appartements · loyer d’annonce

11,26 €/m² par mois

Environ 428 € par mois pour 38 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

8,69 €/m² par mois

Environ 826 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouhinec

95 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	23	52	50	29	37	29	20
Mis en chantier	7	4	27	32	16	24	20	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouhinec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouhinec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouhinec	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,7 % de (F et G) parmi les 711 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Plouhinec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouhinec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouhinec

Quel est le prix du m² à Plouhinec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 273 €/m² pour une maison (238 ventes) et de 3 410 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 702 € et 3 098 €/m² pour les maisons, 2 941 € et 3 750 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouhinec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouhinec ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +72 % entre 2020 et 2024, dont +72 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouhinec ?: Un appartement se loue en moyenne 11,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 410 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouhinec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouhinec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,89 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouhinec ?: 27,7 % des 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouhinec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouhinec entre 2023 et 2026 est de 216 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Plouhinec ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Plouhinec entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouhinec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouhinec ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plouhinec ?: 3 919 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pont-Croix (4 km)maisons 1 966 €/m²
Audierne (6 km)maisons 2 379 €/m²
Plozévet (6 km)maisons 2 188 €/m²
Poullan-sur-Mer (9 km)maisons 2 000 €/m²
Pouldreuzic (10 km)maisons 2 174 €/m²
Douarnenez (14 km)maisons 2 244 €/m²
Cléden-Cap-Sizun (14 km)maisons 2 109 €/m²
Plogoff (15 km)maisons 2 286 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.