Quel est le prix du m² à Plounéour-Brignogan-plages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 462 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 2 631 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 722 € et 3 322 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 047 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounéour-Brignogan-plages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +99 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plounéour-Brignogan-plages ?

Un appartement se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 631 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 462 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounéour-Brignogan-plages ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plounéour-Brignogan-plages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % en 2025 (+1,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounéour-Brignogan-plages ?

33,6 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plounéour-Brignogan-plages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plounéour-Brignogan-plages entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Plounéour-Brignogan-plages ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Plounéour-Brignogan-plages entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plounéour-Brignogan-plages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounéour-Brignogan-plages ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plounéour-Brignogan-plages ?

1 972 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plounéour-Brignogan-plages

des maisons et des appartements, d’après 448 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+99 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
33,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,4 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 46,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 462 €/m²

entre 1 722 € et 3 322 €/m² (99 ventes).

220 000 € pour 93 m², 5 pièces.

+99 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 631 €/m²

entre 2 500 € et 3 047 €/m² (12 ventes).

80 000 € pour 31 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Plounéour-Brignogan-plages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plounéour-Brignogan-plages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 161 €
peu de ventes
2015
1 215 €
peu de ventes
2016
1 438 €
peu de ventes
2017
1 250 €
peu de ventes
2018
1 531 €
peu de ventes
2019
1 571 €
peu de ventes
2020
2 063 €
peu de ventes
2021
1 794 €
peu de ventes
2022
2 174 €
2 600 €
2023
2 376 €
2 024 €
2024
2 788 €
peu de ventes
2025
2 308 €
peu de ventes
2026*
3 040 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plounéour-Brignogan-plages

En 2025, 38 ventes à Plounéour-Brignogan-plages, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
32
2015
33
2016
39
2017
31
2018
28
2019
49
2020
37
2021
34
2022
54
2023
33
2024
27
2025
38
2026*
13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plounéour-Brignogan-plages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Plounéour-Brignogan-plages	2 308 €	—
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Plounéour-Brignogan-plages

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plounéour-Brignogan-plages : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 5 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

63 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plounéour-Brignogan-plages

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 972
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 088
: 46,7 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 60
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plounéour-Brignogan-plages

2025

36,52 %

+1,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,75 % · 2022 36,3 % · 2023 36,35 % · 2024 36,32 % · 2025 36,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plounéour-Brignogan-plages

appartements · loyer d’annonce

11,82 €/m² par mois

Environ 366 € par mois pour 31 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plounéour-Brignogan-plages

59 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	31	37	22	33	13	13	8
Mis en chantier	7	15	36	23	22	12	10	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plounéour-Brignogan-plages

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plounéour-Brignogan-plages

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plounéour-Brignogan-plages	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

33,6 % de (F et G) parmi les 425 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plounéour-Brignogan-plages : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plounéour-Brignogan-plages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plounéour-Brignogan-plages

Quel est le prix du m² à Plounéour-Brignogan-plages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 462 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 2 631 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 722 € et 3 322 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 047 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounéour-Brignogan-plages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +99 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plounéour-Brignogan-plages ?: Un appartement se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 631 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 462 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounéour-Brignogan-plages ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plounéour-Brignogan-plages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % en 2025 (+1,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounéour-Brignogan-plages ?: 33,6 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plounéour-Brignogan-plages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plounéour-Brignogan-plages entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Plounéour-Brignogan-plages ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Plounéour-Brignogan-plages entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plounéour-Brignogan-plages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounéour-Brignogan-plages ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plounéour-Brignogan-plages ?: 1 972 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Kerlouan (5 km)maisons 2 002 €/m²
Plouider (6 km)maisons 1 761 €/m²
Guissény (7 km)maisons 2 199 €/m²
Lesneven (8 km)maisons 1 982 €/m²
Plouescat (10 km)maisons 1 968 €/m²
Le Folgoët (10 km)maisons 1 875 €/m²
Plounévez-Lochrist (10 km)maisons 1 459 €/m²
Le Drennec (14 km)maisons 1 963 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.