Quel est le prix du m² à Plounéour-Ménez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 231 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 755 € et 1 620 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounéour-Ménez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +157 % entre 2014 et 2025, dont +113 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plounéour-Ménez ?

Une maison se loue en moyenne 7,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounéour-Ménez ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plounéour-Ménez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,91 % en 2025 (+5,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounéour-Ménez ?

34,5 % des 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plounéour-Ménez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plounéour-Ménez entre 2023 et 2026 est de 101 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plounéour-Ménez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounéour-Ménez ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).

Combien d’habitants compte Plounéour-Ménez ?

1 297 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plounéour-Ménez

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+157 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
34,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 7,1 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 231 €/m²

entre 755 € et 1 620 €/m² (68 ventes).

101 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+157 % depuis 2014 · +113 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plounéour-Ménez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plounéour-Ménez

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
631 €
2015
688 €
2016
818 €
2017
815 €
2018
867 €
2019
985 €
2020
760 €
2021
1 042 €
2022
1 333 €
2023
1 016 €
2024
964 €
2025
1 620 €
2026*
1 278 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plounéour-Ménez

En 2025, 24 ventes à Plounéour-Ménez, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
11
2016
14
2017
17
2018
16
2019
28
2020
20
2021
34
2022
21
2023
27
2024
12
2025
24
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plounéour-Ménez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plounéour-Ménez	1 620 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plounéour-Ménez

Prix: 101 000 €
(8,7 %): 8 757 €
Total: 109 757 €
sur 25 ans: ≈ 511 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plounéour-Ménez : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 7 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plounéour-Ménez

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège des Monts d Arree101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 297
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 22 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 810
: 13,5 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plounéour-Ménez

2025

38,91 %

+5,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,87 %

Évolution : 2021 33,76 % · 2022 38,49 % · 2023 38,59 % · 2024 38,69 % · 2025 38,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plounéour-Ménez

maisons · loyer d’annonce

7,29 €/m² par mois

Environ 656 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plounéour-Ménez

5 de 2022 à 2024, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	2	2	3	1	1	1
Mis en chantier	2	0	0	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plounéour-Ménez

Séisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

34,5 % de (F et G) parmi les 171 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plounéour-Ménez : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plounéour-Ménez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plounéour-Ménez

Quel est le prix du m² à Plounéour-Ménez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 231 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 755 € et 1 620 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounéour-Ménez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +157 % entre 2014 et 2025, dont +113 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plounéour-Ménez ?: Une maison se loue en moyenne 7,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounéour-Ménez ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plounéour-Ménez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,91 % en 2025 (+5,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounéour-Ménez ?: 34,5 % des 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plounéour-Ménez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plounéour-Ménez entre 2023 et 2026 est de 101 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plounéour-Ménez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounéour-Ménez ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
Combien d’habitants compte Plounéour-Ménez ?: 1 297 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pleyber-Christ (7 km)maisons 1 667 €/m²
Commana (7 km)maisons 1 250 €/m²
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (9 km)maisons 1 716 €/m²
Berrien (10 km)maisons 1 391 €/m²
Plourin-lès-Morlaix (11 km)maisons 1 786 €/m²
Sizun (12 km)maisons 1 489 €/m²
Lampaul-Guimiliau (12 km)maisons 1 471 €/m²
Plougonven (13 km)maisons 1 588 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.