Quel est le prix du m² à Plumelin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 061 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 542 € et 2 441 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plumelin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plumelin ?

Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 061 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plumelin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plumelin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plumelin ?

8,4 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plumelin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plumelin entre 2023 et 2026 est de 207 500 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plumelin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plumelin ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plumelin ?

2 885 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plumelin

des maisons et des appartements, d’après 382 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 061 €/m²

entre 1 542 € et 2 441 €/m² (98 ventes).

207 500 € pour 99 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plumelin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plumelin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 360 €
2015
1 350 €
2016
1 300 €
2017
1 353 €
2018
1 339 €
2019
1 354 €
2020
1 692 €
2021
1 756 €
2022
1 911 €
2023
1 926 €
2024
2 101 €
2025
2 228 €
2026*
2 029 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plumelin

En 2025, 28 ventes à Plumelin, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
25
2016
31
2017
29
2018
33
2019
36
2020
33
2021
36
2022
37
2023
31
2024
28
2025
28
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plumelin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plumelin	2 228 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plumelin

Prix: 207 500 €
(8 %): 16 635 €
Total: 224 135 €
sur 25 ans: ≈ 1 050 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plumelin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plumelin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 885
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 650 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 179
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plumelin

2025

42,58 %

+1,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,94 % · 2022 41,19 % · 2023 41,99 % · 2024 41,91 % · 2025 42,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plumelin

maisons · loyer d’annonce

9,37 €/m² par mois

Environ 928 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plumelin

89 de 2023 à 2025, soit 10,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	19	14	22	39	34	16	20
Mis en chantier	17	14	10	14	26	8	31	12

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plumelin

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plumelin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plumelin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 250 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plumelin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plumelin

Quel est le prix du m² à Plumelin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 061 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 542 € et 2 441 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plumelin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plumelin ?: Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 061 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plumelin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plumelin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plumelin ?: 8,4 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plumelin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plumelin entre 2023 et 2026 est de 207 500 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plumelin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plumelin ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plumelin ?: 2 885 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Locminé (4 km)maisons 2 124 €/m²
Moustoir-Ac (4 km)maisons 1 915 €/m²
Guénin (7 km)maisons 1 909 €/m²
Colpo (8 km)maisons 2 325 €/m²
Moréac (9 km)maisons 1 700 €/m²
Camors (10 km)maisons 2 000 €/m²
Bignan (10 km)maisons 1 872 €/m²
Brandivy (10 km)maisons 2 310 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.