Prix immobilier à Pluneret
des maisons et des appartements, d’après 968 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Peu de passoires énergétiques : 4,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
3 083 €/m²
entre 2 538 € et 3 448 €/m² (205 ventes).
298 500 € pour 99 m², 5 pièces.
+41 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 409 €/m²
entre 3 111 € et 3 722 €/m² (57 ventes).
160 000 € pour 55 m², 2 pièces.
+39 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 075 €
2 406 €
- 2015
1 946 €
2 308 €
- 2016
2 105 €
1 986 €
- 2017
2 102 €
1 944 €
- 2018
2 143 €
2 101 €
- 2019
2 075 €
2 039 €
- 2020
2 521 €
2 274 €
- 2021
2 519 €
2 857 €
- 2022
3 182 €
3 265 €
- 2023
3 108 €
3 393 €
- 2024
3 159 €
3 523 €
- 2025
2 923 €
3 355 €
- 2026*
3 118 €
3 262 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pluneret
En 2025, 87 ventes à Pluneret, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (80 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201448
- 201552
- 201665
- 201798
- 201878
- 2019114
- 202081
- 202197
- 202273
- 202370
- 202472
- 202587
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pluneret face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pluneret | 2 923 € | 3 355 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pluneret
- Prix
- 298 500 €
- (7,8 %)
- 23 366 €
- Total
- 321 866 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 510 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 320 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pluneret : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
86 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pluneret
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Kerfontaine113,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 262
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 27 220 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 055
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 531
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 6 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pluneret
2025
41,49 %
+0,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,36 %
Évolution : 2021 40,92 % · 2022 41,16 % · 2023 41,53 % · 2024 41,49 % · 2025 41,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pluneret
appartements · loyer d’annonce
13,23 €/m² par mois
Environ 728 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,67 €/m² par mois
Environ 1 155 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pluneret
128 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 56 | 80 | 104 | 62 | 23 | 43 | 40 |
| Mis en chantier | 19 | 25 | 30 | 78 | 104 | 43 | 22 | 21 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pluneret
InondationMouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pluneret
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pluneret | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 18,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,7 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 871 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pluneret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pluneret
- Quel est le prix du m² à Pluneret ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 083 €/m² pour une maison (205 ventes) et de 3 409 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 538 € et 3 448 €/m² pour les maisons, 3 111 € et 3 722 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pluneret ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pluneret ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pluneret ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 409 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pluneret ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pluneret ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,49 % en 2025 (+0,57 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pluneret ?
- 4,8 % des 871 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pluneret ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pluneret entre 2023 et 2026 est de 298 500 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pluneret ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pluneret entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pluneret ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pluneret ?
- 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pluneret ?
- 6 262 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Anne-d'Auray (3 km)maisons 3 239 €/m²
- Auray (4 km)appartements 3 683 €/m²
- Le Bono (4 km)maisons 4 227 €/m²
- Plougoumelen (4 km)maisons 3 538 €/m²
- Plumergat (6 km)maisons 2 861 €/m²
- Crach (7 km)maisons 3 846 €/m²
- Plescop (8 km)maisons 3 159 €/m²
- Ploeren (8 km)maisons 3 379 €/m²