Quel est le prix du m² à Pocé-sur-Cisse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 440 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 975 € et 2 740 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pocé-sur-Cisse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pocé-sur-Cisse ?

Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 440 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pocé-sur-Cisse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pocé-sur-Cisse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,19 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pocé-sur-Cisse ?

8,7 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pocé-sur-Cisse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pocé-sur-Cisse entre 2023 et 2026 est de 228 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pocé-sur-Cisse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pocé-sur-Cisse ?

9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pocé-sur-Cisse ?

1 711 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pocé-sur-Cisse

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 440 €/m²

entre 1 975 € et 2 740 €/m² (57 ventes).

228 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pocé-sur-Cisse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pocé-sur-Cisse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 462 €
2015
1 903 €
2016
1 700 €
2017
1 738 €
2018
2 010 €
2019
2 098 €
2020
1 869 €
2021
2 077 €
2022
1 957 €
2023
2 687 €
2024
2 585 €
2025
1 984 €
2026*
2 525 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pocé-sur-Cisse

En 2025, 20 ventes à Pocé-sur-Cisse, soit +30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (15 par an) ; Indre-et-Loire : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
9
2016
13
2017
10
2018
19
2019
16
2020
17
2021
24
2022
22
2023
11
2024
13
2025
20
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pocé-sur-Cisse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pocé-sur-Cisse	1 984 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pocé-sur-Cisse

Prix: 228 000 €
(8 %): 18 151 €
Total: 246 151 €
sur 25 ans: ≈ 1 154 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pocé-sur-Cisse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pocé-sur-Cisse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 711
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 27 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 911
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pocé-sur-Cisse

2025

36,19 %

+3,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,75 %

Évolution : 2021 32,23 % · 2022 32,61 % · 2023 34,66 % · 2024 34,92 % · 2025 36,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pocé-sur-Cisse

maisons · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 909 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pocé-sur-Cisse

8 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	4	3	4	1	3	3
Mis en chantier	1	2	0	1	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pocé-sur-Cisse

InondationMouvement de terrain

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pocé-sur-Cisse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pocé-sur-Cisse	France
Destructions et dégradations · proche de la France	11,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 334 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pocé-sur-Cisse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pocé-sur-Cisse

Quel est le prix du m² à Pocé-sur-Cisse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 440 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 975 € et 2 740 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pocé-sur-Cisse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pocé-sur-Cisse ?: Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 440 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pocé-sur-Cisse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pocé-sur-Cisse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,19 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pocé-sur-Cisse ?: 8,7 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pocé-sur-Cisse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pocé-sur-Cisse entre 2023 et 2026 est de 228 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pocé-sur-Cisse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pocé-sur-Cisse ?: 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pocé-sur-Cisse ?: 1 711 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nazelles-Négron (3 km)maisons 2 115 €/m²
Limeray (4 km)maisons 1 927 €/m²
Amboise (5 km)maisons 2 500 €/m²
Noizay (7 km)maisons 2 168 €/m²
La Croix-en-Touraine (10 km)maisons 2 074 €/m²
Reugny (10 km)maisons 1 984 €/m²
Saint-Martin-le-Beau (11 km)maisons 2 304 €/m²
Vernou-sur-Brenne (11 km)maisons 2 400 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.