Quel est le prix du m² à Poey-de-Lescar ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 536 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 999 € et 2 925 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Poey-de-Lescar ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Poey-de-Lescar ?

Une maison se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 536 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Poey-de-Lescar ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Poey-de-Lescar ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,01 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Poey-de-Lescar ?

1,6 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Poey-de-Lescar ?

Le prix médian d’une maison vendu à Poey-de-Lescar entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Poey-de-Lescar ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Poey-de-Lescar ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Poey-de-Lescar ?

1 876 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Poey-de-Lescar

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Peu de passoires énergétiques : 1,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

2 536 €/m²

entre 1 999 € et 2 925 €/m² (55 ventes).

265 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+10 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Poey-de-Lescar Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Poey-de-Lescar

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 214 €
2015
1 682 €
2016
1 712 €
2017
2 045 €
2018
1 991 €
2019
2 069 €
2020
2 034 €
2021
2 386 €
2022
2 540 €
2023
2 827 €
2024
2 260 €
2025
2 435 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Poey-de-Lescar

En 2025, 17 ventes à Poey-de-Lescar, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
13
2016
15
2017
21
2018
18
2019
19
2020
18
2021
27
2022
15
2023
13
2024
22
2025
17
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Poey-de-Lescar face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Poey-de-Lescar	2 435 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Poey-de-Lescar

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Poey-de-Lescar : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Poey-de-Lescar

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 876
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 29 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 826
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Poey-de-Lescar

2025

31,01 %

+2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 28,16 % · 2022 30,98 % · 2023 31,03 % · 2024 31 % · 2025 31,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Poey-de-Lescar

maisons · loyer d’annonce

9,56 €/m² par mois

Environ 1 052 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Poey-de-Lescar

63 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	7	9	15	15	12	36	6
Mis en chantier	6	9	3	8	2	8	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Poey-de-Lescar

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 185 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Poey-de-Lescar, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Poey-de-Lescar

Quel est le prix du m² à Poey-de-Lescar ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 536 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 999 € et 2 925 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Poey-de-Lescar ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Poey-de-Lescar ?: Une maison se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 536 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Poey-de-Lescar ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Poey-de-Lescar ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,01 % en 2025 (+2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Poey-de-Lescar ?: 1,6 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Poey-de-Lescar ?: Le prix médian d’une maison vendu à Poey-de-Lescar entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Poey-de-Lescar ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Poey-de-Lescar ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Poey-de-Lescar ?: 1 876 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lescar (3 km)maisons 2 594 €/m²
Denguin (4 km)maisons 2 337 €/m²
Lons (5 km)maisons 2 563 €/m²
Artiguelouve (5 km)maisons 2 540 €/m²
Billère (7 km)appartements 2 110 €/m²
Sauvagnon (7 km)maisons 2 578 €/m²
Serres-Castet (8 km)maisons 2 647 €/m²
Montardon (9 km)maisons 2 539 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.