Quel est le prix du m² à Poiroux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 046 € et 2 862 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Poiroux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Poiroux ?

Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Poiroux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Poiroux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,14 % en 2025 (+3,94 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Poiroux ?

14 % des 157 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Poiroux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Poiroux entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Poiroux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Poiroux ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Poiroux ?

1 246 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Poiroux

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+90 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 414 €/m²

entre 2 046 € et 2 862 €/m² (63 ventes).

250 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+90 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020

Analyser une annonce à Poiroux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Poiroux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 313 €
2015
1 386 €
2016
1 416 €
2017
1 490 €
2018
1 639 €
2019
1 619 €
2020
1 600 €
2021
2 069 €
2022
2 550 €
2023
2 414 €
2024
2 415 €
2025
2 500 €
2026*
2 460 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Poiroux

En 2025, 18 ventes à Poiroux, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Vendée : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
10
2015
11
2016
14
2017
23
2018
28
2019
31
2020
27
2021
32
2022
28
2023
21
2024
10
2025
18
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Poiroux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Poiroux	2 500 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Poiroux

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Poiroux : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Poiroux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 246
Évolution par an depuis 2012: +2,5 % (France +0,4 %)
: 24 740 €/an (France 25 920 €)
Logements: 697
: 20,2 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Poiroux

2025

35,14 %

+3,94 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,2 % · 2022 33,17 % · 2023 33,21 % · 2024 34,65 % · 2025 35,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Poiroux

maisons · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 1 149 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Poiroux

19 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	8	14	12	9	5	5	9
Mis en chantier	9	10	8	10	12	5	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Poiroux

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Poiroux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Poiroux	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14 % de (F et G) parmi les 157 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Poiroux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Poiroux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Poiroux

Quel est le prix du m² à Poiroux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 046 € et 2 862 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Poiroux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Poiroux ?: Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Poiroux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Poiroux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,14 % en 2025 (+3,94 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Poiroux ?: 14 % des 157 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Poiroux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Poiroux entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Poiroux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Poiroux ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Poiroux ?: 1 246 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Avrillé (5 km)maisons 2 432 €/m²
Saint-Avaugourd-des-Landes (5 km)maisons 2 324 €/m²
Grosbreuil (6 km)maisons 2 455 €/m²
Nieul-le-Dolent (7 km)maisons 2 246 €/m²
Talmont-Saint-Hilaire (8 km)maisons 3 242 €/m²
Moutiers-les-Mauxfaits (8 km)maisons 2 360 €/m²
Saint-Vincent-sur-Jard (9 km)maisons 3 457 €/m²
La Boissière-des-Landes (9 km)maisons 2 356 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.