Prix immobilier à Pompertuzat
des maisons et des appartements, d’après 324 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,63 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
- +39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 262 €/m²
entre 2 653 € et 3 390 €/m² (45 ventes).
350 000 € pour 118 m², 5 pièces.
+39 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 115 €/m²
entre 2 762 € et 3 571 €/m² (35 ventes).
179 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+56 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 352 €
2 166 €
- 2015
2 649 €
1 900 €
- 2016
2 559 €
2 250 €
- 2017
2 561 €
2 365 €
- 2018
2 872 €
2 302 €
- 2019
2 888 €
2 404 €
- 2020
3 030 €
2 967 €
- 2021
3 083 €
2 683 €
- 2022
3 594 €
3 048 €
- 2023
3 169 €
2 964 €
- 2024
3 268 €
peu de ventes
- 2025
3 262 €
3 370 €
- 2026*
peu de ventes
3 112 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pompertuzat
En 2025, 33 ventes à Pompertuzat, soit +27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201419
- 201527
- 201628
- 201733
- 201830
- 201926
- 202028
- 202129
- 202224
- 202318
- 202416
- 202533
- 2026*13
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pompertuzat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pompertuzat | 3 262 € | 3 370 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pompertuzat
- Prix
- 350 000 €
- (7,8 %)
- 27 175 €
- Total
- 377 175 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 771 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 060 €/mois
Une maison au prix médian (118 m²)
- Prix
- 179 000 €
- (8,1 %)
- 14 527 €
- Total
- 193 527 €
- sur 25 ans
- ≈ 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 590 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pompertuzat : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 1 km
- pharmacie
- à 1 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 1 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pompertuzat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 155
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 33 200 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 966
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 243
- Gérées par un professionnel
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pompertuzat
2025
48,63 %
+1,93 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 46,7 % · 2022 47,43 % · 2023 48,1 % · 2024 48,64 % · 2025 48,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pompertuzat
appartements · loyer d’annonce
12,92 €/m² par mois
Environ 736 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
13,02 €/m² par mois
Environ 1 536 € par mois pour 118 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pompertuzat
50 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 6 | 25 | 19 | 17 | 22 | 11 | 7 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 12 | 8 | 12 | 9 | 3 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pompertuzat
InondationRupture de barrage
16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pompertuzat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pompertuzat | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,8 % de (F et G) parmi les 282 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pompertuzat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pompertuzat
- Quel est le prix du m² à Pompertuzat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 262 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 3 115 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 653 € et 3 390 €/m² pour les maisons, 2 762 € et 3 571 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pompertuzat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pompertuzat ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pompertuzat ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 115 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 262 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pompertuzat ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pompertuzat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,63 % en 2025 (+1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pompertuzat ?
- 2,8 % des 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pompertuzat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pompertuzat entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pompertuzat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pompertuzat entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pompertuzat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pompertuzat ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
- Combien d’habitants compte Pompertuzat ?
- 2 155 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Péchabou (1 km)maisons 3 464 €/m²
- Castanet-Tolosan (2 km)appartements 3 082 €/m²
- Escalquens (4 km)maisons 3 231 €/m²
- Auzeville-Tolosane (4 km)appartements 3 139 €/m²
- Labège (5 km)maisons 3 545 €/m²
- Montlaur (5 km)maisons 3 190 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne (6 km)appartements 2 942 €/m²
- Montgiscard (6 km)maisons 2 726 €/m²