Prix immobilier à Pont-de-Chéruy
des maisons et des appartements, d’après 1 157 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville en chantier : 14,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
2 304 €/m²
entre 1 987 € et 2 667 €/m² (170 ventes).
146 500 € pour 64 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 952 €/m²
entre 2 400 € et 3 500 €/m² (99 ventes).
263 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 979 €
2 044 €
- 2015
1 759 €
2 151 €
- 2016
1 676 €
1 949 €
- 2017
1 739 €
2 121 €
- 2018
2 000 €
2 216 €
- 2019
1 772 €
2 440 €
- 2020
2 000 €
2 598 €
- 2021
2 434 €
2 729 €
- 2022
2 396 €
3 497 €
- 2023
2 340 €
3 333 €
- 2024
2 266 €
2 952 €
- 2025
2 224 €
2 922 €
- 2026*
2 625 €
2 938 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pont-de-Chéruy
En 2025, 100 ventes à Pont-de-Chéruy, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (94 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201486
- 201572
- 201682
- 201786
- 2018119
- 2019103
- 2020101
- 2021117
- 2022122
- 202369
- 202464
- 2025100
- 2026*36
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pont-de-Chéruy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Pont-de-Chéruy | 2 224 € | 2 922 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pont-de-Chéruy
- Prix
- 146 500 €
- (8,3 %)
- 12 123 €
- Total
- 158 623 €
- sur 25 ans
- ≈ 741 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 120 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
- Prix
- 263 000 €
- (7,9 %)
- 20 740 €
- Total
- 283 740 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 331 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 800 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-de-Chéruy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- 1
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-de-Chéruy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Grand Champ92,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 302
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 23 030 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 939
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 84
- Logements en copropriété
- 1 889
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-de-Chéruy
2025
39,78 %
+0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 39,74 % · 2022 39,73 % · 2023 39,76 % · 2024 39,78 % · 2025 39,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-de-Chéruy
appartements · loyer d’annonce
14,05 €/m² par mois
Environ 899 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 1 025 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-de-Chéruy
273 de 2023 à 2025, soit 14,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 24 | 426 | 146 | 140 | 88 | 45 | 0 |
| Mis en chantier | 0 | 43 | 22 | 263 | 163 | 16 | 63 | 27 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-de-Chéruy
InondationSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-de-Chéruy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-de-Chéruy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 18,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,3 % de (F et G) parmi les 1 208 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-de-Chéruy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-de-Chéruy
- Quel est le prix du m² à Pont-de-Chéruy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 304 €/m² pour un appartement (170 ventes) et de 2 952 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 987 € et 2 667 €/m² pour les appartements, 2 400 € et 3 500 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-de-Chéruy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-de-Chéruy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-de-Chéruy ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 304 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 952 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-de-Chéruy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Chéruy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,78 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-de-Chéruy ?
- 11,3 % des 1 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Pont-de-Chéruy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-de-Chéruy entre 2023 et 2026 est de 146 500 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Pont-de-Chéruy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-de-Chéruy entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-de-Chéruy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-de-Chéruy ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-de-Chéruy ?
- 6 302 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charvieu-Chavagneux (2 km)maisons 3 207 €/m²
- Tignieu-Jameyzieu (2 km)maisons 3 352 €/m²
- Chavanoz (2 km)maisons 3 250 €/m²
- Saint-Romain-de-Jalionas (4 km)maisons 3 166 €/m²
- Janneyrias (5 km)maisons 3 649 €/m²
- Loyettes (6 km)maisons 2 779 €/m²
- Colombier-Saugnieu (6 km)maisons 3 259 €/m²
- Crémieu (7 km)appartements 2 600 €/m²