Quel est le prix du m² à Pont-de-Metz ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 2 771 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 949 € et 2 740 €/m² pour les maisons, 2 598 € et 3 024 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-de-Metz ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-de-Metz ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2016 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pont-de-Metz ?

Un appartement se loue en moyenne 13,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 771 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-de-Metz ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Metz ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,22 % en 2025 (+8,68 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-de-Metz ?

3,1 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-de-Metz ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-de-Metz entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-de-Metz ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-de-Metz entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-de-Metz ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-de-Metz ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pont-de-Metz ?

2 425 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-de-Metz

des maisons et des appartements, d’après 341 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 62,22 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +8,68 points depuis 2021.
Ville en chantier : 12,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

2 407 €/m²

entre 1 949 € et 2 740 €/m² (51 ventes).

200 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 771 €/m²

entre 2 598 € et 3 024 €/m² (28 ventes).

123 000 € pour 44 m², 2 pièces.

-13 % depuis 2016 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-de-Metz Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-de-Metz

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 256 €
peu de ventes
2015
2 169 €
peu de ventes
2016
2 059 €
3 126 €
2017
2 151 €
peu de ventes
2018
2 370 €
peu de ventes
2019
2 176 €
peu de ventes
2020
2 410 €
3 186 €
2021
2 603 €
2 421 €
2022
2 849 €
2 809 €
2023
2 703 €
2 795 €
2024
2 241 €
2 972 €
2025
2 270 €
2 706 €
2026*
1 862 €
2 806 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-de-Metz

En 2025, 22 ventes à Pont-de-Metz, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Somme : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
29
2016
35
2017
27
2018
26
2019
25
2020
36
2021
31
2022
36
2023
25
2024
21
2025
22
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-de-Metz face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-de-Metz	2 270 €	2 706 €
Somme	1 674 €	2 511 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-de-Metz

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 123 000 €
(8,4 %): 10 385 €
Total: 133 385 €
sur 25 ans: ≈ 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-de-Metz : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-de-Metz

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 425
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 28 970 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 346
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 425
Gérées par un professionnel: 100 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-de-Metz

2025

62,22 %

+8,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,53 %

Évolution : 2021 53,54 % · 2022 62,09 % · 2023 62,09 % · 2024 62,27 % · 2025 62,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-de-Metz

appartements · loyer d’annonce

13,37 €/m² par mois

Environ 588 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,92 €/m² par mois

Environ 1 026 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-de-Metz

89 de 2023 à 2025, soit 12,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	0	54	2	56	31	190
Mis en chantier	1	3	4	48	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-de-Metz

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-de-Metz

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-de-Metz	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,1 % de (F et G) parmi les 552 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-de-Metz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-de-Metz

Quel est le prix du m² à Pont-de-Metz ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 2 771 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 949 € et 2 740 €/m² pour les maisons, 2 598 € et 3 024 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-de-Metz ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-de-Metz ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2016 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-de-Metz ?: Un appartement se loue en moyenne 13,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 771 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-de-Metz ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Metz ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,22 % en 2025 (+8,68 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-de-Metz ?: 3,1 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-de-Metz ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-de-Metz entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-de-Metz ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-de-Metz entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-de-Metz ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-de-Metz ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pont-de-Metz ?: 2 425 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salouël (2 km)maisons 2 625 €/m²
Saleux (3 km)maisons 2 467 €/m²
Amiens (4 km)maisons 2 294 €/m²
Dreuil-lès-Amiens (4 km)maisons 2 048 €/m²
Ailly-sur-Somme (5 km)maisons 1 807 €/m²
Saint-Fuscien (7 km)maisons 3 157 €/m²
Picquigny (8 km)maisons 1 679 €/m²
Rivery (9 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.