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Débusko — Prix immobilier à Pont-Évêque : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pont-Évêque

des maisons et des appartements, d’après 728 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 49 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
  • Pour les appartements, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Isère).
  • Prix des appartements en hausse de 5 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

2 038 €/m²

entre 1 722 € et 2 609 €/m² (131 ventes).

135 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+27 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 032 €/m²

entre 2 482 € et 3 393 €/m² (97 ventes).

283 825 € pour 95 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-ÉvêqueVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pont-Évêque

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-Évêque

En 2025, 82 ventes à Pont-Évêque, soit +43 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    38
  • 2015
    42
  • 2016
    38
  • 2017
    59
  • 2018
    40
  • 2019
    78
  • 2020
    57
  • 2021
    72
  • 2022
    76
  • 2023
    65
  • 2024
    46
  • 2025
    82
  • 2026*
    35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-Évêque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Pont-Évêque2 209 €2 922 €
Isère2 535 €2 775 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Pont-Évêque

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
135 000 €
(8,3 %)
11 272 €
Total
146 272 €
sur 25 ans
≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 950 €/mois

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
283 825 €
(7,8 %)
22 280 €
Total
306 105 €
sur 25 ans
≈ 1 436 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-Évêque : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-Évêque

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Georges Brassens90,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
6 213
Évolution par an depuis 2012
+1,8 % (France +0,4 %)
22 130 €/an (France 25 920 €)
25 % (France 15,9 %)
Logements
2 790
0,9 % (France 9,7 %)
6,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
54
Logements en copropriété
882
Gérées par un professionnel
57 %
Immeubles d’avant 1949
31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
51 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-Évêque

2025

37,32 %

+2,42 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,64 %

Évolution : 2021 34,9 % · 2022 34,89 % · 2023 37,33 % · 2024 37,32 % · 2025 37,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-Évêque

appartements · loyer d’annonce

12,25 €/m² par mois

Environ 796 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

13,42 €/m² par mois

Environ 1 275 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-Évêque

101 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés6369516417246094
Mis en chantier1134531071716557

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-Évêque

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-Évêque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPont-ÉvêqueFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,65,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,63,2
Destructions et dégradations · proche de la France7,47,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 889 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Évêque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-Évêque

Quel est le prix du m² à Pont-Évêque ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 038 €/m² pour un appartement (131 ventes) et de 3 032 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 722 € et 2 609 €/m² pour les appartements, 2 482 € et 3 393 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Évêque ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Évêque ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-Évêque ?
Un appartement se loue en moyenne 12,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 038 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 032 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Évêque ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Évêque ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,32 % en 2025 (+2,42 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Évêque ?
8,5 % des 889 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Pont-Évêque ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Évêque entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Pont-Évêque ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Évêque entre 2023 et 2026 est de 283 825 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Évêque ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Évêque ?
5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-Évêque ?
6 213 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.