Quel est le prix du m² à Pont-Saint-Vincent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 647 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 265 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 270 € et 1 974 €/m² pour les maisons, 844 € et 1 500 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Saint-Vincent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Saint-Vincent ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2015 et 2025, dont -21 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Pont-Saint-Vincent ?

Un appartement se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 265 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 647 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Saint-Vincent ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Saint-Vincent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,75 % en 2025 (+2,63 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Saint-Vincent ?

16,7 % des 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-Saint-Vincent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-Saint-Vincent ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Saint-Vincent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Saint-Vincent ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pont-Saint-Vincent ?

1 775 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-Saint-Vincent

des maisons et des appartements, d’après 337 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 7,8 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 42,75 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 647 €/m²

entre 1 270 € et 1 974 €/m² (58 ventes).

140 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 265 €/m²

entre 844 € et 1 500 €/m² (21 ventes).

86 000 € pour 80 m², 3 pièces.

-31 % depuis 2015 · -21 % depuis 2022

Analyser une annonce à Pont-Saint-Vincent Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-Saint-Vincent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 219 €
peu de ventes
2015
1 388 €
1 226 €
2016
1 652 €
1 067 €
2017
1 814 €
peu de ventes
2018
1 738 €
peu de ventes
2019
1 426 €
965 €
2020
1 386 €
peu de ventes
2021
1 589 €
peu de ventes
2022
1 636 €
1 063 €
2023
1 748 €
1 269 €
2024
1 647 €
1 430 €
2025
1 602 €
844 €
2026*
1 364 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-Saint-Vincent

En 2025, 32 ventes à Pont-Saint-Vincent, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
26
2016
23
2017
22
2018
22
2019
50
2020
32
2021
34
2022
35
2023
15
2024
21
2025
32
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-Saint-Vincent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-Saint-Vincent	1 602 €	844 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-Saint-Vincent

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 86 000 €
(8,9 %): 7 648 €
Total: 93 648 €
sur 25 ans: ≈ 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-Saint-Vincent : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-Saint-Vincent

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 775
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 25 630 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 003
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 92
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 63 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-Saint-Vincent

2025

42,75 %

+2,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,5 %

Évolution : 2021 40,12 % · 2022 42,64 % · 2023 42,67 % · 2024 43,19 % · 2025 42,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-Saint-Vincent

appartements · loyer d’annonce

10,26 €/m² par mois

Environ 821 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 9,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 938 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-Saint-Vincent

7 de 2022 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	5	2	0	1
Mis en chantier	0	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-Saint-Vincent

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-Saint-Vincent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-Saint-Vincent	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,7 % de (F et G) parmi les 348 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Pont-Saint-Vincent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Saint-Vincent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-Saint-Vincent

Quel est le prix du m² à Pont-Saint-Vincent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 647 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 265 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 270 € et 1 974 €/m² pour les maisons, 844 € et 1 500 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Saint-Vincent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Saint-Vincent ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2015 et 2025, dont -21 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Pont-Saint-Vincent ?: Un appartement se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 265 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 647 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Saint-Vincent ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Saint-Vincent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,75 % en 2025 (+2,63 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Saint-Vincent ?: 16,7 % des 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-Saint-Vincent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-Saint-Vincent ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Saint-Vincent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Saint-Vincent ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pont-Saint-Vincent ?: 1 775 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Neuves-Maisons (3 km)maisons 1 818 €/m²
Chaligny (4 km)maisons 1 811 €/m²
Chavigny (5 km)maisons 1 919 €/m²
Messein (6 km)maisons 2 115 €/m²
Villers-lès-Nancy (7 km)appartements 2 109 €/m²
Ludres (8 km)maisons 2 495 €/m²
Richardménil (8 km)maisons 2 243 €/m²
Vandœuvre-lès-Nancy (9 km)appartements 1 750 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.