Quel est le prix du m² à Pont-Sainte-Marie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 068 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 710 €/m² pour un appartement (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 712 € et 2 402 €/m² pour les maisons, 1 342 € et 2 184 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pont-Sainte-Marie ?

Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Sainte-Marie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,69 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Sainte-Marie ?

9,7 % des 883 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-Sainte-Marie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 177 945 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-Sainte-Marie ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Sainte-Marie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Sainte-Marie ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pont-Sainte-Marie ?

5 249 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-Sainte-Marie

des maisons et des appartements, d’après 577 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Aube).

maisons · 2023-2026

2 068 €/m²

entre 1 712 € et 2 402 €/m² (105 ventes).

177 945 € pour 95 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 710 €/m²

entre 1 342 € et 2 184 €/m² (45 ventes).

98 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+45 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-Sainte-Marie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-Sainte-Marie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 540 €
1 127 €
2015
1 663 €
2 143 €
2016
1 622 €
1 100 €
2017
1 643 €
1 765 €
2018
1 623 €
1 268 €
2019
1 702 €
1 286 €
2020
1 832 €
1 500 €
2021
2 074 €
1 110 €
2022
2 167 €
1 188 €
2023
2 239 €
1 843 €
2024
2 068 €
1 727 €
2025
1 952 €
1 630 €
2026*
1 893 €
1 712 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-Sainte-Marie

En 2025, 52 ventes à Pont-Sainte-Marie, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Aube : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
38
2016
46
2017
43
2018
45
2019
51
2020
56
2021
64
2022
53
2023
40
2024
47
2025
52
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-Sainte-Marie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-Sainte-Marie	1 952 €	1 630 €
Aube	1 556 €	1 525 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-Sainte-Marie

Prix: 177 945 €
(8,1 %): 14 449 €
Total: 192 394 €
sur 25 ans: ≈ 900 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 570 €/mois

Prix: 98 000 €
(8,7 %): 8 535 €
Total: 106 535 €
sur 25 ans: ≈ 496 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 420 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-Sainte-Marie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-Sainte-Marie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Eureka97,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 249
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 22 130 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 2 455
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 314
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 37 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-Sainte-Marie

2025

41,69 %

+2,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 39,04 % · 2022 39,11 % · 2023 41,72 % · 2024 41,69 % · 2025 41,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-Sainte-Marie

appartements · loyer d’annonce

11,07 €/m² par mois

Environ 675 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,23 €/m² par mois

Environ 972 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-Sainte-Marie

19 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	37	4	105	10	3	6	4
Mis en chantier	0	32	3	5	2	0	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-Sainte-Marie

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-Sainte-Marie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-Sainte-Marie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 883 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Sainte-Marie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-Sainte-Marie

Quel est le prix du m² à Pont-Sainte-Marie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 068 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 710 €/m² pour un appartement (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 712 € et 2 402 €/m² pour les maisons, 1 342 € et 2 184 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-Sainte-Marie ?: Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Sainte-Marie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Sainte-Marie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,69 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Sainte-Marie ?: 9,7 % des 883 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-Sainte-Marie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 177 945 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-Sainte-Marie ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Sainte-Marie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Sainte-Marie ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-Sainte-Marie ?: 5 249 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Troyes (3 km)appartements 1 633 €/m²
Saint-Parres-aux-Tertres (4 km)maisons 2 190 €/m²
La Chapelle-Saint-Luc (5 km)maisons 2 012 €/m²
Saint-Julien-les-Villas (5 km)maisons 1 970 €/m²
Les Noës-près-Troyes (5 km)maisons 2 130 €/m²
Saint-André-les-Vergers (6 km)appartements 1 479 €/m²
Sainte-Savine (6 km)appartements 1 660 €/m²
Rosières-près-Troyes (7 km)maisons 2 389 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.