Prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence
des maisons et des appartements, d’après 1 797 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 317 €/m²
entre 1 947 € et 2 766 €/m² (254 ventes).
196 190 € pour 85 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 113 €/m²
entre 1 737 € et 2 478 €/m² (186 ventes).
100 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 069 €
2 000 €
- 2015
2 090 €
2 164 €
- 2016
1 938 €
2 050 €
- 2017
2 024 €
1 933 €
- 2018
2 105 €
2 000 €
- 2019
2 140 €
1 970 €
- 2020
2 240 €
1 833 €
- 2021
2 321 €
1 949 €
- 2022
2 444 €
2 225 €
- 2023
2 273 €
2 153 €
- 2024
2 542 €
2 113 €
- 2025
2 299 €
2 152 €
- 2026*
2 200 €
1 929 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pont-Sainte-Maxence
En 2025, 144 ventes à Pont-Sainte-Maxence, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (147 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014115
- 2015108
- 2016139
- 2017159
- 2018146
- 2019160
- 2020163
- 2021191
- 2022176
- 2023111
- 2024114
- 2025144
- 2026*71
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pont-Sainte-Maxence face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-Sainte-Maxence | 2 299 € | 2 152 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pont-Sainte-Maxence.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pont-Sainte-Maxence | 2 152 € | 2 374 € |
| Sarron | 2 225 €+3 %(55) | 2 550 €+7 %(145) |
| Terriers | 2 118 €(16) | 2 444 €+3 %(34) |
| Boilet | 2 000 €-7 %(62) | 2 278 €-4 %(68) |
| Pasteur | 2 159 €(78) | 2 248 €-5 %(61) |
| Montignette | 2 200 €(47) | 1 973 €-17 %(50) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pont-Sainte-Maxence
- Prix
- 196 190 €
- (7,5 %)
- 14 798 €
- Total
- 210 988 €
- sur 25 ans
- ≈ 993 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 840 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,2 %)
- 8 173 €
- Total
- 108 173 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-Sainte-Maxence : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-Sainte-Maxence
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé St Joseph du Moncel114,7
- Collège Lucie et Raymond Aubrac94,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 361
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 22 980 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 867
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 89
- Logements en copropriété
- 1 369
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-Sainte-Maxence
2025
45,33 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,45 %
Évolution : 2021 45,27 % · 2022 45,3 % · 2023 45,34 % · 2024 45,29 % · 2025 45,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-Sainte-Maxence
appartements · loyer d’annonce
13,79 €/m² par mois
Environ 676 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,14 €/m² par mois
Environ 947 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-Sainte-Maxence
226 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 193 | 29 | 4 | 11 | 76 | 36 | 114 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 132 | 18 | 4 | 13 | 70 | 80 | 56 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-Sainte-Maxence
InondationRisque industriel
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-Sainte-Maxence
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-Sainte-Maxence | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,5 % de (F et G) parmi les 3 160 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Sainte-Maxence, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-Sainte-Maxence
- Quel est le prix du m² à Pont-Sainte-Maxence ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 317 €/m² pour une maison (254 ventes) et de 2 113 €/m² pour un appartement (186 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 947 € et 2 766 €/m² pour les maisons, 1 737 € et 2 478 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-Sainte-Maxence ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 2 113 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 317 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Sainte-Maxence ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,33 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Sainte-Maxence ?
- 5,5 % des 3 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Sainte-Maxence entre 2023 et 2026 est de 196 190 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Sainte-Maxence entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pont-Sainte-Maxence ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sarron (2 225 €/m²) et Montignette (2 200 €/m²) sont les plus chers ; Boilet le moins cher (2 000 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Sainte-Maxence ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Sainte-Maxence ?
- 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-Sainte-Maxence ?
- 12 361 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pontpoint (3 km)maisons 2 470 €/m²
- Saint-Martin-Longueau (4 km)maisons 2 284 €/m²
- Fleurines (5 km)maisons 2 782 €/m²
- Brenouille (5 km)maisons 2 313 €/m²
- Cinqueux (6 km)maisons 2 688 €/m²
- Chevrières (6 km)maisons 2 378 €/m²
- Verneuil-en-Halatte (7 km)maisons 2 595 €/m²
- Sacy-le-Grand (7 km)maisons 2 337 €/m²