Prix immobilier à Pont-Scorff
des maisons et des appartements, d’après 490 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 46,23 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 15,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- +25 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
2 500 €/m²
entre 2 076 € et 3 083 €/m² (117 ventes).
273 000 € pour 101 m², 5 pièces.
+25 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 780 €/m²
entre 2 600 € et 3 120 €/m² (10 ventes).
183 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2018
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
peu de ventes
- 2015
1 828 €
peu de ventes
- 2016
1 764 €
peu de ventes
- 2017
1 800 €
peu de ventes
- 2018
1 663 €
1 758 €
- 2019
1 989 €
peu de ventes
- 2020
2 000 €
peu de ventes
- 2021
2 195 €
2 375 €
- 2022
2 308 €
2 167 €
- 2023
2 500 €
peu de ventes
- 2024
2 745 €
peu de ventes
- 2025
2 500 €
peu de ventes
- 2026*
2 412 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pont-Scorff
En 2025, 42 ventes à Pont-Scorff, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201426
- 201531
- 201635
- 201734
- 201854
- 201943
- 202037
- 202161
- 202242
- 202339
- 202427
- 202542
- 2026*19
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pont-Scorff face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-Scorff | 2 500 € | — |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pont-Scorff
- Prix
- 273 000 €
- (7,9 %)
- 21 480 €
- Total
- 294 480 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 381 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 950 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
- Prix
- 183 000 €
- (8,1 %)
- 14 823 €
- Total
- 197 823 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-Scorff : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 10 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-Scorff
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 037
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 26 740 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 823
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 79
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-Scorff
2025
46,23 %
+2,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,54 %
Évolution : 2021 44,1 % · 2022 44,06 % · 2023 46,23 % · 2024 46,23 % · 2025 46,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-Scorff
appartements · loyer d’annonce
12,2 €/m² par mois
Environ 793 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,32 €/m² par mois
Environ 1 042 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-Scorff
183 de 2023 à 2025, soit 15,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 63 | 60 | 30 | 42 | 51 | 47 | 85 | 38 |
| Mis en chantier | 30 | 62 | 31 | 32 | 36 | 49 | 46 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-Scorff
Mouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-Scorff
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-Scorff | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 586 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Scorff, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-Scorff
- Quel est le prix du m² à Pont-Scorff ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 2 780 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 076 € et 3 083 €/m² pour les maisons, 2 600 € et 3 120 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Scorff ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Scorff ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2018 et 2022.
- Quel rendement locatif à Pont-Scorff ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Scorff ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Scorff ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % en 2025 (+2,13 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Scorff ?
- 3,8 % des 586 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-Scorff ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Scorff entre 2023 et 2026 est de 273 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-Scorff ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Scorff entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Scorff ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Scorff ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-Scorff ?
- 4 037 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 740 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gestel (3 km)maisons 2 866 €/m²
- Cléguer (5 km)maisons 2 098 €/m²
- Rédené (5 km)maisons 2 383 €/m²
- Quéven (6 km)maisons 2 642 €/m²
- Guidel (7 km)maisons 3 684 €/m²
- Caudan (7 km)maisons 2 648 €/m²
- Lorient (10 km)appartements 2 582 €/m²
- Quimperlé (10 km)maisons 2 219 €/m²