Quel est le prix du m² à Pont-sur-Yonne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 533 €/m² pour une maison (129 ventes) et de 1 447 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 1 959 €/m² pour les maisons, 1 229 € et 1 604 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2020 et 2024, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pont-sur-Yonne ?

Un appartement se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 447 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 533 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-sur-Yonne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-sur-Yonne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-sur-Yonne ?

12,6 % des 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-sur-Yonne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-sur-Yonne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 77 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-sur-Yonne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-sur-Yonne ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pont-sur-Yonne ?

3 391 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-sur-Yonne

des maisons et des appartements, d’après 565 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

12,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Yonne).

maisons · 2023-2026

1 533 €/m²

entre 1 140 € et 1 959 €/m² (129 ventes).

129 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 447 €/m²

entre 1 229 € et 1 604 €/m² (13 ventes).

77 500 € pour 65 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2020 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-sur-Yonne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-sur-Yonne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 585 €
peu de ventes
2015
1 410 €
peu de ventes
2016
1 379 €
peu de ventes
2017
1 395 €
peu de ventes
2018
1 422 €
peu de ventes
2019
1 370 €
peu de ventes
2020
1 603 €
1 193 €
2021
1 491 €
1 250 €
2022
1 680 €
1 573 €
2023
1 504 €
peu de ventes
2024
1 554 €
1 462 €
2025
1 600 €
peu de ventes
2026*
1 464 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-sur-Yonne

En 2025, 33 ventes à Pont-sur-Yonne, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Yonne : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
34
2015
30
2016
32
2017
47
2018
48
2019
54
2020
53
2021
69
2022
56
2023
45
2024
35
2025
33
2026*
29

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-sur-Yonne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-sur-Yonne	1 600 €	—
Yonne	1 421 €	1 481 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-sur-Yonne

Prix: 129 000 €
(8,4 %): 10 828 €
Total: 139 828 €
sur 25 ans: ≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Prix: 77 500 €
(9,1 %): 7 019 €
Total: 84 519 €
sur 25 ans: ≈ 392 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-sur-Yonne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-sur-Yonne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Restif de la Bretonne101,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 391
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 23 490 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 946
: 5,9 % (France 9,7 %)
: 12,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 103
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-sur-Yonne

2025

45,37 %

+0,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,51 %

Évolution : 2021 44,98 % · 2022 44,98 % · 2023 45,12 % · 2024 45,36 % · 2025 45,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-sur-Yonne

appartements · loyer d’annonce

10,9 €/m² par mois

Environ 709 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

10,11 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-sur-Yonne

18 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	47	4	14	8	8	2	3
Mis en chantier	5	38	4	4	2	7	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-sur-Yonne

InondationMouvement de terrain

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-sur-Yonne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-sur-Yonne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,6	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 788 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-sur-Yonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-sur-Yonne

Quel est le prix du m² à Pont-sur-Yonne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 533 €/m² pour une maison (129 ventes) et de 1 447 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 1 959 €/m² pour les maisons, 1 229 € et 1 604 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-sur-Yonne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-sur-Yonne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2020 et 2024, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-sur-Yonne ?: Un appartement se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 447 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 533 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-sur-Yonne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-sur-Yonne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-sur-Yonne ?: 12,6 % des 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-sur-Yonne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-sur-Yonne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 77 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-sur-Yonne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-sur-Yonne ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-sur-Yonne ?: 3 391 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Champigny (5 km)maisons 1 792 €/m²
Brannay (7 km)maisons 1 733 €/m²
Vinneuf (9 km)maisons 1 863 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre (9 km)maisons 1 742 €/m²
Villeblevin (10 km)maisons 1 886 €/m²
Paron (11 km)maisons 1 723 €/m²
Villeneuve-la-Guyard (11 km)maisons 1 869 €/m²
Misy-sur-Yonne (11 km)maisons 2 103 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.