Quel est le prix du m² à Pontenx-les-Forges ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 982 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 286 € et 3 429 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontenx-les-Forges ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pontenx-les-Forges ?

Une maison se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 982 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontenx-les-Forges ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pontenx-les-Forges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % en 2025 (+2,46 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontenx-les-Forges ?

8,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pontenx-les-Forges ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pontenx-les-Forges entre 2023 et 2026 est de 282 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pontenx-les-Forges ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontenx-les-Forges ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pontenx-les-Forges ?

1 775 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pontenx-les-Forges

des maisons et des appartements, d’après 302 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 982 €/m²

entre 2 286 € et 3 429 €/m² (63 ventes).

282 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pontenx-les-Forges Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pontenx-les-Forges

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 644 €
2015
1 643 €
2016
1 710 €
2017
1 811 €
2018
2 034 €
2019
2 333 €
2020
2 163 €
2021
2 456 €
2022
3 130 €
2023
3 000 €
2024
3 261 €
2025
2 806 €
2026*
2 917 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pontenx-les-Forges

En 2025, 23 ventes à Pontenx-les-Forges, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Landes : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
20
2015
36
2016
28
2017
22
2018
26
2019
27
2020
27
2021
24
2022
21
2023
21
2024
12
2025
23
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pontenx-les-Forges face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pontenx-les-Forges	2 806 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pontenx-les-Forges

Prix: 282 000 €
(7,9 %): 22 145 €
Total: 304 145 €
sur 25 ans: ≈ 1 427 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pontenx-les-Forges : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pontenx-les-Forges

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 775
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 24 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 040
: 13,2 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pontenx-les-Forges

2025

37,73 %

+2,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,27 % · 2022 35,27 % · 2023 37,73 % · 2024 37,73 % · 2025 37,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pontenx-les-Forges

maisons · loyer d’annonce

11,55 €/m² par mois

Environ 1 132 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pontenx-les-Forges

27 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	43	51	22	20	5	6	16	6
Mis en chantier	12	42	14	29	12	3	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pontenx-les-Forges

Mouvement de terrainFeu de forêt

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,2 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pontenx-les-Forges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pontenx-les-Forges

Quel est le prix du m² à Pontenx-les-Forges ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 982 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 286 € et 3 429 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontenx-les-Forges ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pontenx-les-Forges ?: Une maison se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 982 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontenx-les-Forges ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontenx-les-Forges ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % en 2025 (+2,46 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontenx-les-Forges ?: 8,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pontenx-les-Forges ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pontenx-les-Forges entre 2023 et 2026 est de 282 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pontenx-les-Forges ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontenx-les-Forges ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pontenx-les-Forges ?: 1 775 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aureilhan (10 km)maisons 2 993 €/m²
Sainte-Eulalie-en-Born (10 km)maisons 2 863 €/m²
Parentis-en-Born (11 km)maisons 3 231 €/m²
Mimizan (13 km)maisons 3 173 €/m²
Labouheyre (15 km)maisons 2 135 €/m²
Ychoux (15 km)maisons 2 725 €/m²
Biscarrosse (18 km)maisons 4 144 €/m²
Bias (18 km)maisons 2 568 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.