Prix immobilier à Pontivy
des maisons et des appartements, d’après 2 567 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville en chantier : 13,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
1 713 €/m²
entre 1 379 € et 2 080 €/m² (423 ventes).
160 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 854 €/m²
entre 1 549 € et 2 209 €/m² (282 ventes).
96 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+49 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 216 €
1 300 €
- 2015
1 244 €
1 245 €
- 2016
1 077 €
1 095 €
- 2017
1 138 €
1 146 €
- 2018
1 263 €
1 290 €
- 2019
1 286 €
1 123 €
- 2020
1 225 €
1 276 €
- 2021
1 416 €
1 432 €
- 2022
1 703 €
1 761 €
- 2023
1 736 €
1 833 €
- 2024
1 610 €
1 773 €
- 2025
1 740 €
1 933 €
- 2026*
1 923 €
2 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pontivy
En 2025, 209 ventes à Pontivy, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (214 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014123
- 2015128
- 2016169
- 2017182
- 2018195
- 2019274
- 2020254
- 2021292
- 2022245
- 2023209
- 2024194
- 2025209
- 2026*93
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pontivy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pontivy | 1 740 € | 1 933 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pontivy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pontivy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pontivy | 1 842 € | 1 709 € |
| Tréleau-Four à Chaux | 1 944 €+6 %(16) | 1 750 €(158) |
| Kerjalotte | 1 667 €-10 %(86) | 1 741 €(148) |
| Château Gaillard | 2 023 €+10 %(23) | 1 694 €(121) |
| Keropert | 1 833 €(83) | 1 670 €(71) |
| Centre Ville | 1 950 €+6 %(152) | 1 643 €-4 %(91) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pontivy
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 96 000 €
- (8,7 %)
- 8 387 €
- Total
- 104 387 €
- sur 25 ans
- ≈ 486 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 390 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pontivy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 17
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 35 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pontivy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 4 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé les Saints Anges103,5
- Collège Romain Rolland95,3
- Collège Charles Langlais93,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 640
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 24 460 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 311
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 169
- Logements en copropriété
- 2 035
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pontivy
2025
43,65 %
+2,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,25 %
Évolution : 2021 41,27 % · 2022 41,24 % · 2023 41,23 % · 2024 41,34 % · 2025 43,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pontivy
appartements · loyer d’annonce
11,47 €/m² par mois
Environ 608 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,59 €/m² par mois
Environ 892 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pontivy
589 de 2023 à 2025, soit 13,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 101 | 28 | 59 | 107 | 120 | 342 | 127 | 231 |
| Mis en chantier | 46 | 26 | 57 | 36 | 173 | 33 | 201 | 97 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pontivy
Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pontivy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pontivy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,3 % de (F et G) parmi les 3 775 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pontivy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pontivy
- Quel est le prix du m² à Pontivy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 713 €/m² pour une maison (423 ventes) et de 1 854 €/m² pour un appartement (282 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 379 € et 2 080 €/m² pour les maisons, 1 549 € et 2 209 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontivy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pontivy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pontivy ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 854 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 713 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontivy ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pontivy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontivy ?
- 10,3 % des 3 775 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pontivy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pontivy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pontivy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pontivy entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pontivy ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Château Gaillard (2 023 €/m²) et Centre Ville (1 950 €/m²) sont les plus chers ; Kerjalotte le moins cher (1 667 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pontivy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 4 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontivy ?
- 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pontivy ?
- 14 640 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Sourn (4 km)maisons 1 770 €/m²
- Saint-Thuriau (5 km)maisons 1 723 €/m²
- Noyal-Pontivy (7 km)maisons 1 591 €/m²
- Malguénac (7 km)maisons 1 568 €/m²
- Cléguérec (10 km)maisons 1 386 €/m²
- Guern (10 km)maisons 1 319 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy (11 km)maisons 1 630 €/m²
- Évellys (13 km)maisons 1 538 €/m²