Quel est le prix du m² à Port-Saint-Père ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 878 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 2 709 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 297 € et 3 271 €/m² pour les maisons, 2 405 € et 2 906 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Saint-Père ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Port-Saint-Père ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2019 et 2025, dont +7 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Port-Saint-Père ?

Un appartement se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 709 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 878 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Saint-Père ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Port-Saint-Père ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,69 % en 2025 (+6,28 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Saint-Père ?

13,4 % des 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Port-Saint-Père ?

Le prix médian d’une maison vendu à Port-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Port-Saint-Père ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Port-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 158 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Port-Saint-Père ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Saint-Père ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Port-Saint-Père ?

3 059 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Port-Saint-Père

des maisons et des appartements, d’après 440 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 878 €/m²

entre 2 297 € et 3 271 €/m² (102 ventes).

265 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 709 €/m²

entre 2 405 € et 2 906 €/m² (14 ventes).

158 500 € pour 60 m², 3 pièces.

+19 % depuis 2019 · +7 % depuis 2021

Analyser une annonce à Port-Saint-Père Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Port-Saint-Père

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 107 €
peu de ventes
2015
1 981 €
peu de ventes
2016
2 060 €
peu de ventes
2017
1 952 €
peu de ventes
2018
2 040 €
peu de ventes
2019
2 316 €
2 328 €
2020
2 625 €
peu de ventes
2021
2 644 €
2 594 €
2022
2 727 €
2 761 €
2023
3 113 €
peu de ventes
2024
2 856 €
peu de ventes
2025
2 949 €
2 781 €
2026*
2 750 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Port-Saint-Père

En 2025, 29 ventes à Port-Saint-Père, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
28
2015
26
2016
27
2017
22
2018
47
2019
51
2020
31
2021
50
2022
42
2023
32
2024
34
2025
29
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Port-Saint-Père face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Port-Saint-Père	2 949 €	2 781 €
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Port-Saint-Père

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Prix: 158 500 €
(8,2 %): 13 010 €
Total: 171 510 €
sur 25 ans: ≈ 802 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Port-Saint-Père : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Port-Saint-Père

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 059
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 910 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 434
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 118
Gérées par un professionnel: 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Port-Saint-Père

2025

43,69 %

+6,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,17 %

Évolution : 2021 37,41 % · 2022 40,33 % · 2023 42,54 % · 2024 43,25 % · 2025 43,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Port-Saint-Père

appartements · loyer d’annonce

14,22 €/m² par mois

Environ 853 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 1 024 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Port-Saint-Père

77 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	28	24	120	9	54	14	13
Mis en chantier	17	17	20	84	24	11	7	24

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Port-Saint-Père

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Port-Saint-Père

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Port-Saint-Père	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 372 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Port-Saint-Père : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Port-Saint-Père, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Port-Saint-Père

Quel est le prix du m² à Port-Saint-Père ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 878 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 2 709 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 297 € et 3 271 €/m² pour les maisons, 2 405 € et 2 906 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Saint-Père ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Port-Saint-Père ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2019 et 2025, dont +7 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Port-Saint-Père ?: Un appartement se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 709 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 878 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Saint-Père ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-Saint-Père ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,69 % en 2025 (+6,28 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Saint-Père ?: 13,4 % des 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Port-Saint-Père ?: Le prix médian d’une maison vendu à Port-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Port-Saint-Père ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Port-Saint-Père entre 2023 et 2026 est de 158 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Port-Saint-Père ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Saint-Père ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Port-Saint-Père ?: 3 059 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Léger-les-Vignes (4 km)maisons 2 846 €/m²
Brains (5 km)maisons 2 905 €/m²
Sainte-Pazanne (7 km)maisons 2 849 €/m²
Saint-Jean-de-Boiseau (7 km)maisons 2 900 €/m²
Saint-Mars-de-Coutais (7 km)maisons 2 644 €/m²
Bouaye (8 km)maisons 3 025 €/m²
La Montagne (8 km)maisons 3 030 €/m²
Rouans (8 km)maisons 2 640 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.