Quel est le prix du m² à Porte des Pierres Dorées ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 326 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 727 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 708 € et 3 704 €/m² pour les maisons, 2 531 € et 3 071 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porte des Pierres Dorées ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Porte des Pierres Dorées ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2016 et 2025, dont +20 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Porte des Pierres Dorées ?

Un appartement se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Porte des Pierres Dorées ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % en 2025, pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porte des Pierres Dorées ?

14,8 % des 81 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Porte des Pierres Dorées ?

Le prix médian d’une maison vendu à Porte des Pierres Dorées entre 2023 et 2026 est de 351 190 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Porte des Pierres Dorées ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Porte des Pierres Dorées entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Porte des Pierres Dorées ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Porte des Pierres Dorées ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Porte des Pierres Dorées ?

4 185 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées

des maisons et des appartements, d’après 503 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Rhône).
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

3 326 €/m²

entre 2 708 € et 3 704 €/m² (115 ventes).

351 190 € pour 110 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 727 €/m²

entre 2 531 € et 3 071 €/m² (34 ventes).

195 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+40 % depuis 2016 · +20 % depuis 2021

Analyser une annonce à Porte des Pierres Dorées Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Porte des Pierres Dorées

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 317 €
peu de ventes
2015
2 375 €
peu de ventes
2016
2 333 €
2 051 €
2017
2 304 €
peu de ventes
2018
2 358 €
peu de ventes
2019
2 825 €
1 583 €
2020
2 930 €
peu de ventes
2021
3 131 €
2 381 €
2022
3 504 €
peu de ventes
2023
3 565 €
2 727 €
2024
3 300 €
peu de ventes
2025
3 083 €
2 863 €
2026*
3 234 €
2 639 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Porte des Pierres Dorées

En 2025, 44 ventes à Porte des Pierres Dorées, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
30
2015
30
2016
34
2017
37
2018
29
2019
56
2020
50
2021
51
2022
37
2023
58
2024
29
2025
44
2026*
18

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Porte des Pierres Dorées face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Porte des Pierres Dorées	3 083 €	2 863 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Porte des Pierres Dorées

Prix: 351 190 €
(7,8 %): 27 263 €
Total: 378 453 €
sur 25 ans: ≈ 1 777 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 080 €/mois

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Porte des Pierres Dorées : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Porte des Pierres Dorées

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 185
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 30 770 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 800
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Porte des Pierres Dorées

2025

37,56 %

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,77 %

Évolution : 2025 37,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Porte des Pierres Dorées

appartements · loyer d’annonce

11,55 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 427 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Porte des Pierres Dorées

2 de 2025 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2025	2026*
Autorisés	2	10
Mis en chantier	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Délinquance à Porte des Pierres Dorées

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Porte des Pierres Dorées	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 81 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Porte des Pierres Dorées : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Porte des Pierres Dorées, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Porte des Pierres Dorées

Quel est le prix du m² à Porte des Pierres Dorées ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 326 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 727 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 708 € et 3 704 €/m² pour les maisons, 2 531 € et 3 071 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porte des Pierres Dorées ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Porte des Pierres Dorées ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2016 et 2025, dont +20 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Porte des Pierres Dorées ?: Un appartement se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Porte des Pierres Dorées ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % en 2025, pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porte des Pierres Dorées ?: 14,8 % des 81 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Porte des Pierres Dorées ?: Le prix médian d’une maison vendu à Porte des Pierres Dorées entre 2023 et 2026 est de 351 190 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Porte des Pierres Dorées ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Porte des Pierres Dorées entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Porte des Pierres Dorées ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Porte des Pierres Dorées ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Porte des Pierres Dorées ?: 4 185 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pommiers (3 km)maisons 3 789 €/m²
Gleizé (4 km)maisons 3 160 €/m²
Anse (5 km)maisons 3 371 €/m²
Limas (5 km)maisons 3 657 €/m²
Villefranche-sur-Saône (6 km)appartements 2 442 €/m²
Val d'Oingt (7 km)maisons 3 398 €/m²
Lucenay (7 km)maisons 3 663 €/m²
Saint-Bernard (7 km)maisons 3 778 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.