Quel est le prix du m² à Portel-des-Corbières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 709 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 2 381 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Portel-des-Corbières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Portel-des-Corbières ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 709 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Portel-des-Corbières ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Portel-des-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,21 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Portel-des-Corbières ?

1,1 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Portel-des-Corbières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Portel-des-Corbières entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Portel-des-Corbières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Portel-des-Corbières ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Portel-des-Corbières ?

1 279 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Portel-des-Corbières

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Peu de passoires énergétiques : 1,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Aude).

maisons · 2023-2026

1 709 €/m²

entre 1 143 € et 2 381 €/m² (53 ventes).

125 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020

Analyser une annonce à Portel-des-Corbières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Portel-des-Corbières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 514 €
2015
1 200 €
2016
1 813 €
2017
1 388 €
2018
1 327 €
2019
1 591 €
2020
1 100 €
2021
1 627 €
2022
1 558 €
2023
1 726 €
2024
1 433 €
2025
1 709 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Portel-des-Corbières

En 2025, 16 ventes à Portel-des-Corbières, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Aude : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
14
2016
12
2017
16
2018
14
2019
17
2020
27
2021
24
2022
26
2023
17
2024
17
2025
16
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Portel-des-Corbières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Portel-des-Corbières	1 709 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Portel-des-Corbières

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Portel-des-Corbières : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Portel-des-Corbières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 279
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 23 740 €/an (France 25 920 €)
Logements: 807
: 24,4 % (France 9,7 %)
: 2,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 17
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Portel-des-Corbières

2025

69,21 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 68,45 % · 2022 68,5 % · 2023 69,14 % · 2024 69,25 % · 2025 69,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Portel-des-Corbières

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 667 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Portel-des-Corbières

40 de 2023 à 2025, soit 10,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	1	3	3	1	4	35	12
Mis en chantier	1	0	1	1	2	0	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Portel-des-Corbières

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

19 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Portel-des-Corbières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Portel-des-Corbières	France
Destructions et dégradations · proche de la France	11,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,1 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Portel-des-Corbières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Portel-des-Corbières

Quel est le prix du m² à Portel-des-Corbières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 709 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 2 381 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Portel-des-Corbières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Portel-des-Corbières ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 709 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Portel-des-Corbières ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Portel-des-Corbières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,21 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Portel-des-Corbières ?: 1,1 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Portel-des-Corbières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Portel-des-Corbières entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Portel-des-Corbières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Portel-des-Corbières ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Portel-des-Corbières ?: 1 279 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sigean (6 km)maisons 2 126 €/m²
Saint-André-de-Roquelongue (6 km)maisons 2 125 €/m²
Peyriac-de-Mer (6 km)maisons 2 691 €/m²
Roquefort-des-Corbières (7 km)maisons 2 459 €/m²
Port-la-Nouvelle (11 km)appartements 2 429 €/m²
Bizanet (11 km)maisons 1 889 €/m²
La Palme (12 km)maisons 2 578 €/m²
Narbonne (15 km)appartements 2 228 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.