Prix immobilier à Pouilley-les-Vignes
des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Doubs) (4,2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
2 433 €/m²
entre 2 010 € et 3 043 €/m² (50 ventes).
247 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 973 €/m²
entre 1 551 € et 3 100 €/m² (18 ventes).
125 600 € pour 75 m², 3 pièces.
+6 % depuis 2019 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 994 €
peu de ventes
- 2015
1 802 €
peu de ventes
- 2016
2 143 €
peu de ventes
- 2017
2 030 €
peu de ventes
- 2018
2 165 €
peu de ventes
- 2019
1 983 €
1 702 €
- 2020
2 167 €
1 380 €
- 2021
2 749 €
peu de ventes
- 2022
2 607 €
peu de ventes
- 2023
2 757 €
1 806 €
- 2024
2 348 €
peu de ventes
- 2025
2 222 €
peu de ventes
- 2026*
3 043 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Pouilley-les-Vignes
En 2025, 19 ventes à Pouilley-les-Vignes, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Doubs : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201416
- 201520
- 201616
- 201716
- 201826
- 201928
- 202017
- 202121
- 202216
- 202322
- 202417
- 202519
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Pouilley-les-Vignes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pouilley-les-Vignes | 2 222 € | — |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pouilley-les-Vignes
- Prix
- 247 000 €
- (7,9 %)
- 19 557 €
- Total
- 266 557 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 250 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 570 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 125 600 €
- (8,4 %)
- 10 577 €
- Total
- 136 177 €
- sur 25 ans
- ≈ 636 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 820 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pouilley-les-Vignes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pouilley-les-Vignes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Georges Pompidou119,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 195
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 30 150 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 996
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 79
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pouilley-les-Vignes
2025
34,22 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,13 % · 2022 34,19 % · 2023 34,21 % · 2024 34,2 % · 2025 34,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pouilley-les-Vignes
appartements · loyer d’annonce
13,08 €/m² par mois
Environ 981 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
8,54 €/m² par mois
Environ 803 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pouilley-les-Vignes
25 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 10 | 10 | 9 | 5 | 1 | 19 | 13 |
| Mis en chantier | 16 | 10 | 15 | 1 | 5 | 6 | 7 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pouilley-les-Vignes
Mouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pouilley-les-Vignes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pouilley-les-Vignes | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 263 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pouilley-les-Vignes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pouilley-les-Vignes
- Quel est le prix du m² à Pouilley-les-Vignes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 433 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 1 973 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 3 043 €/m² pour les maisons, 1 551 € et 3 100 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pouilley-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pouilley-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2019 et 2023, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pouilley-les-Vignes ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 973 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 433 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pouilley-les-Vignes ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pouilley-les-Vignes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,22 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pouilley-les-Vignes ?
- 6,5 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pouilley-les-Vignes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pouilley-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pouilley-les-Vignes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pouilley-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 125 600 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pouilley-les-Vignes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pouilley-les-Vignes ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pouilley-les-Vignes ?
- 2 195 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Serre-les-Sapins (3 km)maisons 2 546 €/m²
- Pirey (3 km)maisons 2 433 €/m²
- Miserey-Salines (4 km)maisons 2 554 €/m²
- Franois (4 km)maisons 2 485 €/m²
- École-Valentin (5 km)maisons 2 567 €/m²
- Les Auxons (5 km)maisons 2 600 €/m²
- Chemaudin et Vaux (5 km)maisons 2 387 €/m²
- Besançon (6 km)appartements 2 165 €/m²