Quel est le prix du m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 129 €/m² pour un appartement (62 ventes) et de 1 459 €/m² pour une maison (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 871 € et 1 375 €/m² pour les appartements, 948 € et 1 815 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Un appartement se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 1 129 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,69 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

23,8 % des 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Prats-de-Mollo-la-Preste entre 2023 et 2026 est de 52 700 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prats-de-Mollo-la-Preste entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Prats-de-Mollo-la-Preste ?

1 099 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste

des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Pyrénées-Orientales) pour les appartements (59e sur 61).
23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pyrénées-Orientales) : 10,6 % pour les appartements.

appartements · 2023-2026

1 129 €/m²

entre 871 € et 1 375 €/m² (62 ventes).

52 700 € pour 45 m², 2 pièces.

+47 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 459 €/m²

entre 948 € et 1 815 €/m² (41 ventes).

100 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prats-de-Mollo-la-Preste Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prats-de-Mollo-la-Preste

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
799 €
1 072 €
2015
peu de ventes
1 000 €
2016
1 081 €
943 €
2017
897 €
1 250 €
2018
1 063 €
1 106 €
2019
925 €
1 130 €
2020
851 €
1 219 €
2021
867 €
1 227 €
2022
996 €
1 546 €
2023
1 160 €
1 443 €
2024
1 141 €
1 610 €
2025
1 171 €
1 408 €
2026*
935 €
1 714 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Prats-de-Mollo-la-Preste

En 2025, 29 ventes à Prats-de-Mollo-la-Preste, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
14
2016
23
2017
19
2018
25
2019
29
2020
21
2021
27
2022
34
2023
31
2024
29
2025
29
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Prats-de-Mollo-la-Preste face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Prats-de-Mollo-la-Preste	1 171 €	1 408 €
Pyrénées-Orientales	2 375 €	2 540 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Prats-de-Mollo-la-Preste

Prix: 52 700 €
(9,8 %): 5 161 €
Total: 57 861 €
sur 25 ans: ≈ 267 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 760 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prats-de-Mollo-la-Preste : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 17 km
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: 1
cinéma: 1

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prats-de-Mollo-la-Preste

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 099
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 20 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 365
: 59,5 % (France 9,7 %)
: 0 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 51
Logements en copropriété: 279
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 57 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 81 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prats-de-Mollo-la-Preste

2025

36,69 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,19 %

Évolution : 2021 36,52 % · 2022 36,63 % · 2023 36,69 % · 2024 36,67 % · 2025 36,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prats-de-Mollo-la-Preste

appartements · loyer d’annonce

9,96 €/m² par mois

Environ 448 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 10,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,93 €/m² par mois

Environ 804 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prats-de-Mollo-la-Preste

63 de 2022 à 2024, soit 19,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	1	5	0	62	1	1
Mis en chantier	0	2	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prats-de-Mollo-la-Preste

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minierAvalanche

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

23,8 % de (F et G) parmi les 261 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Prats-de-Mollo-la-Preste : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prats-de-Mollo-la-Preste, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prats-de-Mollo-la-Preste

Quel est le prix du m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 129 €/m² pour un appartement (62 ventes) et de 1 459 €/m² pour une maison (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 871 € et 1 375 €/m² pour les appartements, 948 € et 1 815 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Un appartement se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 1 129 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,69 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: 23,8 % des 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Prats-de-Mollo-la-Preste entre 2023 et 2026 est de 52 700 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prats-de-Mollo-la-Preste entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prats-de-Mollo-la-Preste ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Prats-de-Mollo-la-Preste ?: 1 099 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vernet-les-Bains (13 km)appartements 1 333 €/m²
Arles-sur-Tech (17 km)maisons 1 888 €/m²
Saint-Laurent-de-Cerdans (17 km)maisons 1 500 €/m²
Prades (21 km)maisons 1 753 €/m²
Amélie-les-Bains-Palalda (22 km)appartements 1 447 €/m²
Ria-Sirach (22 km)maisons 1 636 €/m²
Reynès (23 km)maisons 3 019 €/m²
Vinça (26 km)maisons 1 700 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.