Quel est le prix du m² à Précigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 521 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 951 €/m² pour les maisons, 1 870 € et 2 167 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Précigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Précigné ?

Un appartement se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Précigné ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Précigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,03 % en 2025 (+2,74 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Précigné ?

7,7 % des 584 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Précigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Précigné entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Précigné ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Précigné entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Précigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Précigné ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Précigné ?

2 877 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Précigné

des maisons et des appartements, d’après 474 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 51,03 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 521 €/m²

entre 1 063 € et 1 951 €/m² (127 ventes).

145 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 870 € et 2 167 €/m² (19 ventes).

80 000 € pour 45 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Précigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Précigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 372 €
peu de ventes
2015
1 194 €
peu de ventes
2016
1 354 €
peu de ventes
2017
1 377 €
peu de ventes
2018
1 302 €
peu de ventes
2019
1 462 €
peu de ventes
2020
1 047 €
peu de ventes
2021
1 212 €
peu de ventes
2022
1 239 €
2 120 €
2023
1 460 €
2 022 €
2024
1 605 €
peu de ventes
2025
1 573 €
peu de ventes
2026*
1 120 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Précigné

En 2025, 45 ventes à Précigné, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Sarthe : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
31
2015
29
2016
24
2017
33
2018
42
2019
33
2020
34
2021
45
2022
57
2023
45
2024
39
2025
45
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Précigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Précigné	1 573 €	—
Sarthe	1 622 €	1 866 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Précigné

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Précigné : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Précigné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 877
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 340 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 437
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 100
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Précigné

2025

51,03 %

+2,74 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 48,29 % · 2022 49,79 % · 2023 51,03 % · 2024 51,03 % · 2025 51,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Précigné

appartements · loyer d’annonce

9,53 €/m² par mois

Environ 429 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

7,7 €/m² par mois

Environ 701 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Précigné

55 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	21	5	6	17	32	4
Mis en chantier	4	1	1	6	6	19	15	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Précigné

Feu de forêtSéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Précigné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Précigné	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 584 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Précigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Précigné

Quel est le prix du m² à Précigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 521 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 951 €/m² pour les maisons, 1 870 € et 2 167 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Précigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Précigné ?: Un appartement se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Précigné ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Précigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,03 % en 2025 (+2,74 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Précigné ?: 7,7 % des 584 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Précigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Précigné entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Précigné ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Précigné entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Précigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Précigné ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Précigné ?: 2 877 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morannes sur Sarthe-Daumeray (7 km)maisons 1 540 €/m²
La Chapelle-d'Aligné (7 km)maisons 1 505 €/m²
Sablé-sur-Sarthe (9 km)maisons 1 410 €/m²
Saint-Denis-d'Anjou (10 km)maisons 1 364 €/m²
Durtal (12 km)maisons 1 506 €/m²
Parcé-sur-Sarthe (12 km)maisons 1 420 €/m²
Bazouges Cré sur Loir (15 km)maisons 1 538 €/m²
Étriché (16 km)maisons 1 897 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.