Quel est le prix du m² à Prée-d'Anjou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 422 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 139 € et 1 725 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prée-d'Anjou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Prée-d'Anjou ?

Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prée-d'Anjou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prée-d'Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,58 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prée-d'Anjou ?

13,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Prée-d'Anjou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prée-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prée-d'Anjou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prée-d'Anjou ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).

Combien d’habitants compte Prée-d'Anjou ?

1 381 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prée-d'Anjou

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 422 €/m²

entre 1 139 € et 1 725 €/m² (63 ventes).

151 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prée-d'Anjou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prée-d'Anjou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 012 €
2015
1 034 €
2016
1 019 €
2017
1 081 €
2018
956 €
2019
1 236 €
2020
1 268 €
2021
1 204 €
2022
1 319 €
2023
1 500 €
2024
1 346 €
2025
1 495 €
2026*
1 429 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Prée-d'Anjou

En 2025, 25 ventes à Prée-d'Anjou, soit +55 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
9
2016
13
2017
10
2018
12
2019
16
2020
22
2021
21
2022
27
2023
13
2024
18
2025
25
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Prée-d'Anjou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Prée-d'Anjou	1 495 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Prée-d'Anjou

Prix: 151 000 €
(8,2 %): 12 456 €
Total: 163 456 €
sur 25 ans: ≈ 764 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prée-d'Anjou : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 7 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 27 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prée-d'Anjou

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 381
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 910 €/an (France 25 920 €)
Logements: 588
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prée-d'Anjou

2025

50,58 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,58 % · 2022 50,58 % · 2023 50,58 % · 2024 50,58 % · 2025 50,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prée-d'Anjou

maisons · loyer d’annonce

7,56 €/m² par mois

Environ 786 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prée-d'Anjou

18 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	4	4	6	10	2	2
Mis en chantier	2	2	1	2	7	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prée-d'Anjou

InondationSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prée-d'Anjou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Prée-d'Anjou	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Prée-d'Anjou : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prée-d'Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prée-d'Anjou

Quel est le prix du m² à Prée-d'Anjou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 422 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 139 € et 1 725 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prée-d'Anjou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prée-d'Anjou ?: Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prée-d'Anjou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prée-d'Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,58 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prée-d'Anjou ?: 13,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Prée-d'Anjou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prée-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prée-d'Anjou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prée-d'Anjou ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
Combien d’habitants compte Prée-d'Anjou ?: 1 381 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chemazé (7 km)maisons 1 618 €/m²
Château-Gontier-sur-Mayenne (9 km)maisons 1 875 €/m²
Craon (9 km)maisons 1 517 €/m²
Segré-en-Anjou Bleu (12 km)maisons 1 541 €/m²
Quelaines-Saint-Gault (12 km)maisons 1 563 €/m²
Renazé (16 km)maisons 1 000 €/m²
Cossé-le-Vivien (16 km)maisons 1 500 €/m²
Gennes-Longuefuye (19 km)maisons 1 476 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.