Quel est le prix du m² à Prigonrieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 787 €/m² pour une maison (181 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 429 € et 2 185 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prigonrieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Prigonrieux ?

Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 787 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prigonrieux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prigonrieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,83 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prigonrieux ?

8,6 % des 474 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Prigonrieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prigonrieux entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prigonrieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prigonrieux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Prigonrieux ?

4 374 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prigonrieux

des maisons et des appartements, d’après 627 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 787 €/m²

entre 1 429 € et 2 185 €/m² (181 ventes).

180 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prigonrieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prigonrieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 330 €
2015
1 400 €
2016
1 361 €
2017
1 429 €
2018
1 379 €
2019
1 420 €
2020
1 585 €
2021
1 645 €
2022
1 618 €
2023
1 950 €
2024
1 818 €
2025
1 789 €
2026*
1 611 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Prigonrieux

En 2025, 53 ventes à Prigonrieux, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Dordogne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
30
2015
38
2016
49
2017
49
2018
43
2019
51
2020
45
2021
72
2022
68
2023
48
2024
45
2025
53
2026*
35

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Prigonrieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Prigonrieux	1 789 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Prigonrieux

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prigonrieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prigonrieux

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 374
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 360 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 050
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 84
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prigonrieux

2025

55,83 %

+2,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,88 %

Évolution : 2021 52,85 % · 2022 53,84 % · 2023 53,84 % · 2024 55,83 % · 2025 55,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prigonrieux

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 933 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prigonrieux

59 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	60	19	60	8	6	45	33
Mis en chantier	8	4	12	24	33	3	4	39

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prigonrieux

InondationMouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prigonrieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Prigonrieux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	16,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 474 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prigonrieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prigonrieux

Quel est le prix du m² à Prigonrieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 787 €/m² pour une maison (181 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 429 € et 2 185 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prigonrieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prigonrieux ?: Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 787 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prigonrieux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prigonrieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,83 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prigonrieux ?: 8,6 % des 474 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Prigonrieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prigonrieux entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prigonrieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prigonrieux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Prigonrieux ?: 4 374 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Force (4 km)maisons 1 817 €/m²
Lamonzie-Saint-Martin (4 km)maisons 1 810 €/m²
Bergerac (7 km)maisons 1 731 €/m²
Saint-Pierre-d'Eyraud (7 km)maisons 1 843 €/m²
Gardonne (8 km)maisons 1 512 €/m²
Eyraud-Crempse-Maurens (10 km)maisons 1 639 €/m²
Le Fleix (11 km)maisons 1 308 €/m²
Creysse (12 km)maisons 1 842 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.