Quel est le prix du m² à Pruniers-en-Sologne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 413 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 061 € et 1 699 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pruniers-en-Sologne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pruniers-en-Sologne ?

Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pruniers-en-Sologne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pruniers-en-Sologne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,58 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pruniers-en-Sologne ?

8,6 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pruniers-en-Sologne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pruniers-en-Sologne entre 2023 et 2026 est de 148 800 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pruniers-en-Sologne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pruniers-en-Sologne ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pruniers-en-Sologne ?

2 245 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pruniers-en-Sologne

des maisons et des appartements, d’après 365 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 67,58 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 413 €/m²

entre 1 061 € et 1 699 €/m² (90 ventes).

148 800 € pour 109 m², 5 pièces.

+38 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pruniers-en-Sologne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pruniers-en-Sologne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 026 €
2015
1 218 €
2016
1 233 €
2017
1 040 €
2018
1 335 €
2019
1 401 €
2020
1 373 €
2021
1 333 €
2022
1 746 €
2023
1 280 €
2024
1 678 €
2025
1 417 €
2026*
1 396 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pruniers-en-Sologne

En 2025, 31 ventes à Pruniers-en-Sologne, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
16
2016
19
2017
33
2018
23
2019
30
2020
39
2021
40
2022
43
2023
24
2024
18
2025
31
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pruniers-en-Sologne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pruniers-en-Sologne	1 417 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pruniers-en-Sologne

Prix: 148 800 €
(8,3 %): 12 293 €
Total: 161 093 €
sur 25 ans: ≈ 753 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pruniers-en-Sologne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pruniers-en-Sologne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 245
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 490 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 177
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pruniers-en-Sologne

2025

67,58 %

+2,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 65,33 % · 2022 67,08 % · 2023 67,63 % · 2024 67,64 % · 2025 67,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pruniers-en-Sologne

maisons · loyer d’annonce

8,47 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pruniers-en-Sologne

19 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	3	9	5	5	9	12
Mis en chantier	2	2	4	7	2	5	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pruniers-en-Sologne

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pruniers-en-Sologne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pruniers-en-Sologne	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 266 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pruniers-en-Sologne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pruniers-en-Sologne

Quel est le prix du m² à Pruniers-en-Sologne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 413 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 061 € et 1 699 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pruniers-en-Sologne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pruniers-en-Sologne ?: Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pruniers-en-Sologne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pruniers-en-Sologne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,58 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pruniers-en-Sologne ?: 8,6 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pruniers-en-Sologne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pruniers-en-Sologne entre 2023 et 2026 est de 148 800 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pruniers-en-Sologne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pruniers-en-Sologne ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pruniers-en-Sologne ?: 2 245 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Romorantin-Lanthenay (6 km)maisons 1 412 €/m²
Gièvres (6 km)maisons 1 188 €/m²
Villefranche-sur-Cher (8 km)maisons 1 187 €/m²
Chabris (10 km)maisons 1 048 €/m²
Selles-sur-Cher (11 km)maisons 1 193 €/m²
Châtillon-sur-Cher (15 km)maisons 1 168 €/m²
Meusnes (17 km)maisons 1 186 €/m²
Mennetou-sur-Cher (17 km)maisons 1 071 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.