Quel est le prix du m² à Puiseaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 725 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 1 181 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 212 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 017 € et 2 243 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puiseaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Puiseaux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025.

Quel rendement locatif à Puiseaux ?

Un appartement se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11 % au prix médian de 1 181 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Puiseaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Puiseaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puiseaux ?

15,9 % des 666 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Puiseaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Puiseaux entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Puiseaux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Puiseaux entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Puiseaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Puiseaux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Puiseaux ?

3 299 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Puiseaux

des maisons et des appartements, d’après 547 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 725 €/m²

entre 1 212 € et 2 083 €/m² (140 ventes).

140 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 181 €/m²

entre 1 017 € et 2 243 €/m² (12 ventes).

65 000 € pour 65 m², 3 pièces.

-15 % depuis 2014

Analyser une annonce à Puiseaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Puiseaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 619 €
1 314 €
2015
1 526 €
peu de ventes
2016
1 523 €
peu de ventes
2017
1 366 €
peu de ventes
2018
1 540 €
peu de ventes
2019
1 474 €
peu de ventes
2020
1 612 €
peu de ventes
2021
1 514 €
peu de ventes
2022
1 768 €
peu de ventes
2023
1 532 €
peu de ventes
2024
1 707 €
peu de ventes
2025
1 758 €
1 111 €
2026*
1 763 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Puiseaux

En 2025, 48 ventes à Puiseaux, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
30
2015
38
2016
28
2017
41
2018
46
2019
43
2020
57
2021
53
2022
59
2023
47
2024
33
2025
48
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Puiseaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Puiseaux	1 758 €	1 111 €
Loiret	1 836 €	2 173 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Puiseaux

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Puiseaux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Puiseaux

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Victor Hugo103,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 299
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 080 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 710
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Puiseaux

2025

45,03 %

+2,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 42,45 % · 2022 42,46 % · 2023 44,96 % · 2024 44,98 % · 2025 45,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Puiseaux

appartements · loyer d’annonce

10,83 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 11 %

maisons · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Puiseaux

70 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	0	2	4	55	11	1
Mis en chantier	0	1	0	3	4	56	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Puiseaux

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Puiseaux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Puiseaux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,9 % de (F et G) parmi les 666 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Puiseaux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puiseaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Puiseaux

Quel est le prix du m² à Puiseaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 725 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 1 181 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 212 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 017 € et 2 243 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puiseaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Puiseaux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025.
Quel rendement locatif à Puiseaux ?: Un appartement se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11 % au prix médian de 1 181 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Puiseaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Puiseaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puiseaux ?: 15,9 % des 666 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Puiseaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Puiseaux entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Puiseaux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Puiseaux entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Puiseaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Puiseaux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Puiseaux ?: 3 299 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beaumont-du-Gâtinais (7 km)maisons 1 327 €/m²
Le Malesherbois (12 km)maisons 1 838 €/m²
Boynes (13 km)maisons 1 458 €/m²
La Chapelle-la-Reine (14 km)maisons 2 421 €/m²
Beaune-la-Rolande (15 km)maisons 1 444 €/m²
Pithiviers (16 km)maisons 1 586 €/m²
Saint-Pierre-lès-Nemours (16 km)maisons 2 312 €/m²
Dadonville (16 km)maisons 1 655 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.