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Débusko — Prix immobilier à Quiévrechain : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Quiévrechain

des maisons et des appartements, d’après 562 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 60,1 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 148 €/m²

entre 867 € et 1 525 €/m² (154 ventes).

98 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 204 €/m²

entre 1 040 € et 1 340 €/m² (16 ventes).

65 500 € pour 57 m², 3 pièces.

-13 % depuis 2020 · -13 % depuis 2020

Analyser une annonce à QuiévrechainVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Quiévrechain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Quiévrechain

En 2025, 46 ventes à Quiévrechain, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    25
  • 2015
    25
  • 2016
    49
  • 2017
    34
  • 2018
    39
  • 2019
    49
  • 2020
    53
  • 2021
    62
  • 2022
    56
  • 2023
    44
  • 2024
    50
  • 2025
    46
  • 2026*
    30

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Quiévrechain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Quiévrechain1 130 €1 053 €
Nord1 931 €2 780 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Quiévrechain

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Quiévrechain.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Quiévrechain1 204 €1 134 €
Centre—1 140 €(50)
Nord-Ouest1 204 €(28)1 133 €(148)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Quiévrechain

Une maison au prix médian (88 m²)

Prix
98 000 €
(8,7 %)
8 535 €
Total
106 535 €
sur 25 ans
≈ 496 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 420 €/mois

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
65 500 €
(9,4 %)
6 131 €
Total
71 631 €
sur 25 ans
≈ 331 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quiévrechain : services et commerces

Santé

médecins généralistes
11
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
5
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
1
cinéma
à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quiévrechain

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jehan Froissart78,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 949
Évolution par an depuis 2012
-0,5 % (France +0,4 %)
18 600 €/an (France 25 920 €)
33 % (France 15,9 %)
Logements
2 654
0,8 % (France 9,7 %)
10,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quiévrechain

2025

60,1 %

-0,22 pt depuis 2021

Médiane du département
41,5 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,07 %

Évolution : 2021 60,32 % · 2022 60,19 % · 2023 60,21 % · 2024 60,17 % · 2025 60,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quiévrechain

appartements · loyer d’annonce

11,09 €/m² par mois

Environ 632 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 11,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,64 €/m² par mois

Environ 760 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quiévrechain

81 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2436165691
Mis en chantier111015114

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quiévrechain

InondationSéismeAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quiévrechain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsQuiévrechainFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France8,65,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé8,43,2
Destructions et dégradations · proche de la France11,47,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 1 525 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quiévrechain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quiévrechain

Quel est le prix du m² à Quiévrechain ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 148 €/m² pour une maison (154 ventes) et de 1 204 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 867 € et 1 525 €/m² pour les maisons, 1 040 € et 1 340 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quiévrechain ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quiévrechain ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2020 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quiévrechain ?
Un appartement se loue en moyenne 11,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,1 % au prix médian de 1 204 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 148 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quiévrechain ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quiévrechain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,1 % en 2025 (-0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quiévrechain ?
7,3 % des 1 525 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quiévrechain ?
Le prix médian d’une maison vendu à Quiévrechain entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Quiévrechain ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Quiévrechain entre 2023 et 2026 est de 65 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Quiévrechain ?
Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (1 140 €/m²) et Nord-Ouest (1 133 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 133 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Quiévrechain ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quiévrechain ?
11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Quiévrechain ?
5 949 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.