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Débusko — Prix immobilier à Quillan : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Quillan

des maisons et des appartements, d’après 794 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
  • 20,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Aude).
  • La population baisse : -1,3 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 240 €/m²

entre 914 € et 1 607 €/m² (241 ventes).

95 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

764 €/m²

entre 639 € et 877 €/m² (18 ventes).

55 000 € pour 72 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +14 % depuis 2021

Analyser une annonce à QuillanVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Quillan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Quillan

En 2025, 83 ventes à Quillan, soit +28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Aude : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    37
  • 2015
    53
  • 2016
    52
  • 2017
    65
  • 2018
    59
  • 2019
    54
  • 2020
    55
  • 2021
    71
  • 2022
    89
  • 2023
    75
  • 2024
    74
  • 2025
    83
  • 2026*
    27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Quillan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Quillan1 338 €764 €
Aude1 830 €2 357 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Quillan

Une maison au prix médian (84 m²)

Prix
95 000 €
(8,8 %)
8 313 €
Total
103 313 €
sur 25 ans
≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 370 €/mois

Un appartement au prix médian (72 m²)

Prix
55 000 €
(9,7 %)
5 338 €
Total
60 338 €
sur 25 ans
≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quillan : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
3
dentistes
3
service d’urgences
1

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
2
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscines
2
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quillan

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Michel Bousquie92,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 978
Évolution par an depuis 2012
-1,3 % (France +0,4 %)
20 830 €/an (France 25 920 €)
30 % (France 15,9 %)
Logements
2 728
19,4 % (France 9,7 %)
20,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
24
Logements en copropriété
281
Gérées par un professionnel
38 %
Immeubles d’avant 1949
29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
43 %
Sans syndic en fonction
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quillan

2025

63,65 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département
62,31 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 63,11 % · 2022 63,65 % · 2023 63,67 % · 2024 63,65 % · 2025 63,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quillan

appartements · loyer d’annonce

8,22 €/m² par mois

Environ 592 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 12,9 %

maisons · loyer d’annonce

6,04 €/m² par mois

Environ 507 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quillan

4 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés521001211
Mis en chantier22611210

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quillan

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quillan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsQuillanFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,95,6
Destructions et dégradations · proche de la France9,17,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 870 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quillan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quillan

Quel est le prix du m² à Quillan ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 240 €/m² pour une maison (241 ventes) et de 764 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 914 € et 1 607 €/m² pour les maisons, 639 € et 877 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quillan ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quillan ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Quillan ?
Un appartement se loue en moyenne 8,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,9 % au prix médian de 764 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 240 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quillan ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quillan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,65 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quillan ?
5,2 % des 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quillan ?
Le prix médian d’une maison vendu à Quillan entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Quillan ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Quillan entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quillan ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quillan ?
3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Quillan ?
2 978 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.